代建制项目管理模式是什么

       我们所说的“代建制”，就是政府选择专业的项目管理单位，通过招标、招标等方式，签订工程代建合同，负责项目建设的组织实施，承担控制项目投资、质量、工期和安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。下面就让小编来给大家分享一下代建制项目管理模式是什么，让我们一起来看看吧。

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代建制项目管理模式是什么

各地代建制的实践模式特点

       国内“代建制”管理模式，因制度在各地试点发展过程中采取不同的代建合同模式，呈现出不同的实践模式特点，具体而言主要包括：委托代理合同模式、指定代理合同模式、三方代建合同模式。

委托代理合同模式

即是指由政府投资主管部门设立具有法人资格的“项目法人”或指定一个部门作为“项目业主”，由其以招投标的形式确定代建单位，并与代建单位签订代建合同。

指定代理合同模式

即是指由政府投资主管部门直接采取招投标方式，确定项目代建单位，由项目使用单位与代建单位签订代建合同。

三方代建合同模式

       即是指由政府投资主管部门以招投标方式，确定项目代建单位，同时与项目使用单位、项目代建单位签订三方代建合同。

       对比三种代建合同模式，其主要差异即在于代建合同签订主体

不同的合同签订主体会对代建项目实施管理产生不同的影响

1、委托代理合同模式

       由政府投资主管部门与代建单位签订合同，作为被代理的项目使用单位并未参与其中，难以发挥使用单位的积极性，甚至出现使用单位不予协助配合，增加工程建设的困难。

2、指定代理合同模式

       由项目使用单位与项目代建单位签订合同，作为项目投资人的政府部门并未参与其中。项目资金由使用单位掌握，不利于政府部门对项目投资资金的运用和代建工程项目实施的监督管理。

3、三方代建合同模式

       政府部门、使用单位与代建单位都是合同签订主体，相较于前两种代建合同模式，能够避免使用单位积极性不高，投资资金管理与项目建设监管等问题。客观上，政府部门、使用单位，都拥有对代建单位的制约权力，易造成代建工程项目实施的实际管理困扰，在这种合同模式下，应严格规定各方的权利、义务和责任，平衡三方各自的权利义务。

       就核心本质而言，“代建制”实际上是一种项目建设管理制度模式，它的主要应用领域就是非经营性的政府投资项目，其制度发展也主要由各地政府的力量推动，目前在全国范围内形成了不同的代建模式。以上就是小编为大家分享的关于“代建制项目管理模式是什么”的全部内容啦，希望能给大家带来帮助哦。