私募股权基金是什么？怎样选择投资对象

       如果作为一名投拓人，相信对自身行业的相关知识点了解的比较多，但是对金融方面的知识肯定存在一些一知半解的状态。地产和金融是两个紧密相连的行业，作为一个合格的投拓人，必须对地产和金融都有着深刻的认知。本期，我们给投拓小白们科普一下私募基金是什么，以及怎样选择投资对象？让大家在工作间隙多学习一些投融资相关的小知识。

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私募基金是什么

私募股权基金的简述

       所谓私募股权，通常指的是主要采用非公开、定向募集方式募集资金，并对企业进行股权或准股权投资的集合投资方式。事实上，私募股权可以说是一种商业模式。基金管理者通过向投资人募集资金，将之投资于企业的股权、股票或债券，并寻求在一定期限内将投资变现，将资金返还给投资者。不同于公募基金，私募基金的投资最低金额为100万元，且投资者人数不能超过200人。

       私募基金的组织形式主要可以分为三大类型：公司型基金 合伙型基金 契约型基金

投资对象的选择

       私募基金一般都会在募集资金的基础上，加上一定比例的杠杆，因此在投资对象的选择上，通常来说会有以下几点要求：

       可预测的稳定现金流：如果投资对象没有稳定的现金流，一旦出现市场的波动，目标企业就会出现债务违约的风险。

       较低的资产负债比率：如果目标企业本身的杠杆比例已经很高，在此基础上再行举债的空间就不大了，杠杆收购就失去其应有的价值。

       拥有可以出售的资产或业务：杠杆收购往往寻求在收购结束后迅速偿还过桥贷款或降低负债率。如果企业有非核心业务或资产可供出售，那么由此产生的现金便可以用于实现这一目的。

       大量可用于抵押的资产：由于无抵押的高收益债券的利息成本要远远超过有抵押的高级贷款，因此并购基金通常喜欢选择那些拥有大量可抵押固定资产的企业。

       房企运用私募基金来作为融资手段，在近年被反复使用，因此学透私募基金对投拓人来说也是一个必备技能。如果你在这个一切都过的非快的环境中感到了惶恐和焦虑？那就利用一切时间多看看钻研一些文章，好啦，以上就是今天分享的私募股权基金是什么？怎样选择投资对象的全部内容了，希望能对大家产生帮助。