Pshare智能车位锁：实现车位共享不应该先去谈个人停车位，而是整个物业

在停车比较紧张的地方，车主一般会给自己的停车位上一台车位锁，比如需要手动操作的传统地锁，或需要配合遥控使用的遥控地锁，这样，其他人就没办法占用自己的车位了。目前，在智能车位锁领域比较知名的有丁丁停车。

Pshare智能车位锁是我接触到的另一家智能车位锁创业公司。其基本原理是在车位锁里加装蓝牙，用户事先下载配套的手机App，开车到车位锁附近即可通过蓝牙操控车位锁的升降。据Pshare联合创始人徐婷介绍，理论上距离车位50米的距离即可操控地锁升降。

Pshare的B端应用场景主要有两个。一个是跟开放式停车场合作，用于防止停车逃票问题。这个是怎么做的呢？Pshare可以将开放停车场的所有停车位进行集中式管理，即在App中同时控制20-40个车位锁。这样，车辆何时停进来、什么时候离开，都可以反映在Pshare中，即使该车辆没有当场向岗亭管理员支付停车费，停车场也可以追踪到这辆车。

另外，Pshare也可以用于解决停车场保安的灰色收入问题，同时提高停车场收入。徐婷告诉36氪，目前停车场管理员的计酬模式大概有两种，第一种是包月，如一个人管十几个人，每个人分地段，每个人上交300-400块份子钱，剩下的钱留给自己；另一种方案是停车管理员拿固定工资，剩下的停车费上交。但事实上，并没有一个有效的方式确保管理员不侵吞停车费，“而落实到每个停车位的车位锁则能解决这个问题。”徐婷说道。

既然需要落实到每个停车位，那么Pshare就不能一个个去地推个人停车位，“我们是和物业合作，合作的是整个停车场。”具体操作起来，物业为了保证保安的配合，可以提高保安的月薪，比如从三四千提高到五千（多出来的钱是为了弥补其灰色收入损失）。其实Pshare和整个物业合作还有个好处，就是保安不会拦车，如果平台只是和个人停车位合作，不成规模，保安可能会以外来车辆不许进入为由阻挠车辆进入。

那么物业与Pshare合作能有什么好处呢？先是灰色收入管控问题，上面说过了。其次，物业可以通过错时共享获取额外收入。据徐婷介绍，目前Pshare合作的小区选址有讲究，即挨着医院和写字楼。这个组合的的特点是，小区晚上车位不够用，而医院和写字楼白天车位不够用。“小区停车位有40%在白天是闲置的。”假设来医院的人平均逗留时间是2个小时，那么闲置的小区停车位每两个小时就能产生一次收益。

Pshare去年12月31号成立，目前团队人数有10多个人。Pshare 近期要在淘宝众筹，分为399块和599块两档。

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