社科院：房住不炒的政策一定会长期持续化

编者按：本文来自微信公众号“丁祖昱评楼市”（ID:dzypls），作者：丁祖昱，36氪经授权发布。

#社科院张明：房住不炒的政策一定会长期持续化#

近日，中国社科院金融所副所长张明表示，扩大消费与消费升级是建立以内循环为主体的发展格局的支柱之一，如何扩大消费与消费升级？从需求角度来讲最关键的是要持续提高中低收入群体的收入。要想持续提高中低收入群体的收入，就要进行相应的改革。其中，房住不炒的政策一定会长期持续化，“2015年之后房地产激情发展，对消费挤出效应日益明显。当前的调控措施虽然行政化色彩很强，但是是次优选择，可能会持续很长时间。”

点评：顶层设计。

#广州去年盘活存量用地34平方公里，老旧小区微改造232个#

1月7日，广州市住房和城乡建设局发布2020年城市更新工作推进情况。广州市住建局指出，城市更新九项重点工作年度任务圆满完成。全市九项工作共盘活存量用地空间34平方公里，新增配套公共服务设施170万平方米，新增绿化面积277万平方米。

老旧小区微改造方面，完成老旧小区微改造232个，增设无障碍通道34.5千米、完善消防设施2.4万个，累计改造老旧建筑2342万平方米。

旧厂房存量盘活方面，全市新批复旧厂改造项目41个、涉及用地面积1.4平方公里，累计供应经营性用地14平方公里。

点评：辞旧迎新。

市 场

#福州：新批住宅高度不超过80米，临街应设封闭或半封闭阳台#近日，福州市出台《关于进一步完善福州市城市与建筑风貌管控工作的实施意见》（简称《意见》），将对中心城区风貌进行分区指引，同时，未来新批准住宅的建筑高度原则上不超过80米，新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，与城市规模、空间尺度相适宜。《意见》要求各类建筑立面的设计应充分体现地域文化特征。居住建筑外立面应简洁美观，位于城市重要区域的住宅建筑外立面应当进行公建化设计，其中临街一线住宅建筑应设置封闭或半封闭阳台。公共建筑外立面应简约大气；办公建筑(含公寓式办公)、商业及工业建筑不设置外挑阳台，确需设置的，按凹阳台设计。

企 业

#保利物业与保利长大合作签约#据保利商业物业官微日前消息，广东长大资产运营管理有限公司与保利物业服务股份有限公司举行合作签约仪式。本次签约合作，长大资产与保利物业将发挥双方的组织优势、管理优势、资源优势，实现物业工作的精细化管理，提供最优质的服务，提升业主满意度，更好的服务于企业发展。

#仁恒置地首个在深商业项目招商启动 总建筑体量约为92万平方米#1月8日，仁恒置地集团有限公司在深圳龙岗举办仁恒梦中心招商中心启幕仪式。仁恒梦中心项目原为深圳龙岗区回龙埔工业区旧改项目，规划建设为产城融合综合体。该项目作为其中之一，总建筑体量约为92万㎡，由52万㎡的产业、18万㎡的商业及5300套公寓组成的综合体，是仁恒置地首个在深的商业项目。

#荣安地产一笔10亿元专项公司债获受理#深交所1月8日消息披露显示，“荣安地产股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券”项目状态更新为“已受理”。上述债券类别为小公募，拟发行金额为10亿元，发行人为荣安地产股份有限公司，地区为浙江。

土 地

#宁波余姚20亿挂牌3宗商住地 将于2月5日出让#1月8日，宁波余姚挂牌3宗商住地，总出让面积33.33万平方米，起拍价20.1亿元，地块将于2月5日出让。据获悉，此次挂牌的地块，2宗位于余姚中心城区，1宗位于姚北新城板块。

#东莞近期将出让6宗地块 松山湖地块最高限价25.48亿#近日，东莞市自然资源局公布了《东莞市建设用地使用权公开出让预告（东土地交易（预告）[2020]12号）》文件。文件涉及6宗将于近期出让，其中5宗为商住地、1宗商服用地，分别位于虎门、厚街、清溪、寮步、茶山、松山湖，总出让面积26.1万㎡。目前，松山湖地块已经正式挂牌，该地块为商住用地(R2+C2)，容积率为1.22，总建筑面积12.17万㎡，最高限价25.48亿元，将于2月3日竞价出让。

#三盛控股摘威海市经区地块 全国已布局40城#1月11日，据三盛控股官方微信披露，其鲁东区域公司已竞得威海市经区核心地块。截至目前，三盛控股已经布局全国40座城市，项目超过120盘。