立足首都南四环，臻·御府探索“教科书式”空间构造

12月15日，京投发展臻·御府联合乐居会客厅共同举办了“居间本味 让设计回归生活”京投发展生活品鉴会。

对于限竞房的目标人群而言，好产品的基础就是好的空间设计，以人为本才能提高居住空间的使用价值。参与了臻·御府户型设计的日本一级建筑大师本间贵史认为，设计不只是表面的装饰艺术，还需要有明确的设计理由和动机。“我追求的设计，不是一套户型、一间房子的方案，而是设身处地为住在房子的业主设想他们的美好生活，并将这样的生活梦想呈现出来。”

这样的理念，充分体现在臻·御府整体空间格局布置中。臻·御府结合了日式建筑空间的超强实用性和极致收纳理念，同时又依据中国人居习惯，在有限空间内极力做到极致。

从空间功能上看，臻·御府的空间设计在不影响各空间功能性的前提下，颇具心思的收纳布局使整个空间实现了倍增的使用效果。分散式卧室布局，尊重了家庭成员之间互动与私密生活诉求。南向三面宽设计，每一室内空间都有充足的采光设，满足了人们对空间尺度以及居住空间采光的需求。除此之外，多功能空间的设置、分离式卫生间、南向餐厨客一体的社交生活空间以及洗衣机搁置空间、入户视觉遮挡等很多细节也处理得非常得当，真正实现了让业主把每一平米都用于生活的理想人居诉求。

在89平米的有限空间之内，臻御府打造出了步入式玄关、主卧套及步入式衣帽间等空间布局，这在同类产品中比较稀有，而日式收纳体系和丰富的收纳空间，更是满足了业主对日常生活功能空间的极致化追求。

从地段上看，北京四环以内的住宅向来稀缺，2018年限制四环内各类用地调整为住宅商品房等负面清单的推出，让四环沿线的不动产正式进入孤品时代。其中，西南四环凭借千亿城南计划国家战略，总部基地、丽泽金融商务区两大商圈的辐射合力，优质且便捷的城市生活配套，磅礴崛起，成为四环上的新热点区域。臻·御府所在的西南四环，是北京楼市热力板块的核心区位。总部基地、丰台科技园、以及正在建设的房山线北沿线，都让这里拥有绝佳的地段优势。

地产营销人出品人韩乐指出，“今年五环内外的新房供应比率约为1：9，而臻·御府所处的位置，不仅仅具有城市黄金四环的地段优势，更关键的是区域的产业基础雄厚、生活配套成熟，因此对于购房人来说，具有高度的稀缺性和价值属性。”

除此之外，臻·御府还是一个TOD项目。作为“亚洲轨道物业专家”，京投发展致力于探索“地铁一体化集约生活”模式，在每一座项目择址之初，京投发展便深入研究城市脊梁人群的生活习惯与方式，选取最适宜的地段，并通过对空间的构造、氛围的营造、人性的呵护等多重维度考量，指导每一个项目的研发与设计，同时运用首倡的“TOD智慧生态圈”运营理念，筑就理想人居。臻·御府既是这样匠心之下的又一标杆作品。

目前，臻·御府面世的共有10栋楼，共计898户，以建面约89㎡-130㎡三居、四居户型为主，这几种户型设计足以满足大部分人的购房需求。