​北京龙湖的青龙湖攻略

近期，北京的房地产市场上，争议最大的非青龙湖板块莫属。一方面该区域有着6000亩浩瀚水域的青龙湖，1.43万亩的青龙湖森林公园，以及远处层峦叠翠的西山群麓，勾画为北京城市难得的湖山资源。而另一方面，项目密集入世、竞争激烈的声音也尘嚣甚上。颇具代表性的龙湖·熙湖悦著项目也在其列。

（熙湖悦著湖畔体验馆实景图）

面对各界人士对青龙湖区域的热议，熙湖悦著的营销负责人王璐表示：“龙湖多年来北京的拿地逻辑——抢占城市发展的先机。”他进一步解释称，从城市发展维度讲，无论是天宫院板块时代天街成为400%溢价的现象级神盘，还是之后的孙河板块双珑、景粼的进驻，享受板块发展红利，西宸原著更是实现西南区域单价突破20万元。“从颐和原著到西宸原著再到时代天街，青龙湖区域已然成为北京龙湖的主场。”

在限竞房集中入市的2019年，项目的扎堆现象明显，当“价格战”已经不再具有唯一的优势，唯有“产品突围”。对此熙湖悦著给出的解决方案是最大化的提升居住的舒适度。项目在限定的条件下做到了产品细节的创新，7.5米的面宽达到了行业内同类产品的领先标准。面对客户的不同类型，无论是改善、刚需，甚至休闲养老，熙湖悦著的每一种产品都能对位客户的个性化诉求。

一地产资深人士给青龙湖房子做出了这样一个定位：分离式改善——即内城的房子交给奋斗的孩子，退休的父母住在驱车三十分钟左右就能到达的青龙湖畔。

（熙湖悦著湖畔体验馆实景图）

可以说，对比周边区域的同质化产品的竞争，项目最打动客户的是熙湖悦著对于园林景观的营造。

“龙湖一直是一个专注于产品的企业。除了房子本身，同时关注社区内空间的营造，客户居住在其中的体验——景观打造与物业服务。”北京龙湖营销总李昂表示。龙湖多年来的造园经验，已经沉淀为一种体系化的标准。

而熙湖悦著，借助周边天然的自然生态资源，打造社区内部山水之境。龙湖集团北京公司景观总监郑云清讲到：无论从时间的维度、地域的维度还是物理空间的维度，龙湖对于园林景观的打造，始终严守着自己的底线，将居者的需求置于首位。龙湖造园都是为了生活，而生活在其中的客户组成部分是不同的，对于环境的需求也有差异，所以必须以量身定制园林景观去匹配客户的需求。

甚至在社区整体用地紧张的情况下，依然建设了一处项目独有的儿童乐园，满足孩子的好奇心，让每个年龄段的孩子都能在自然环境的启蒙下健康成长，同时在社区的西北角设置了成人年专属的运动场。在这一尺度的把控背后是匠心造园的标准打造，使得居者回到社区内，常常的感觉是“无一处不美、无一处不好看”，人处在环境中，感觉亲切自然舒服。

（熙湖悦著湖畔体验馆实景图）

可以说，熙湖悦著无论是周边区域的配套、产品品质、生活的打造亦或是后续服务，都值得市场期待。其项目主力户型83平方米三居，总价控制在300万以内，对于市场和京西客群无疑具备一定的吸引力。