你配得上你的房子么

编者按：本文来自微信公众号：真叫卢俊，（ID：zhenjiaolujun0426），作者：  真叫卢俊团队，36氪经授权转载

我一直相信，很多时间，我们在挑选房子的时候，反过来说，也是房子在挑选他的主人，有缘则聚，没缘则散。

我们和房子之间，应该是有一股气场存在的，珍惜这股气场的人，会通过各种方式来加强彼此之间的联系，不珍惜的人，房子也只是暂时属于你，早晚会被割裂开来。

说白了，就跟恋人的关系是一样的。

01

缺乏认知，房子终究会从你身边溜走

先讲讲一个发生在我身边悲情的故事

▌冬瓜，29岁，工厂职员

冬瓜是小时候跟我一起长大的小伙伴，后来因为成绩不行，觉得反正也考不上大学了，还不如早点出来工作，于是，初中毕业的他，早早就踏入了这个社会，进入工厂打工赚钱。

前年碰到他，娶了媳妇，生了娃，意气风发，人生赢家。老爸做包工头赚了点钱，把老家给重新翻新了下，楼上楼下三层小洋房，跟上海拥挤的人均面积比，简直就像是住在天堂，虽然在厂子里一年也赚不了多少钱，但小日子过得还是挺滋润的。

如果不是拆迁，他们应该可以继续这样幸福下去。

今年年初，村里遇到了拆迁，对于一些家庭面积比较大的，绝对是一夜暴富，比如像冬瓜家，共分得了5套拆迁房，他们把多余的3套房子都卖了，几百万的巨款，对于很多农村人来说，可能连做梦都是不敢想的。

突如其来的横财，可以让一个人过得更好，也可以...毁掉一个人。

对待这笔钱，冬瓜的消费习惯瞬间发生了改变，电瓶车一跃升级成了宝马（要知道，冬瓜每个月的工资才3000多），抽的烟也没有低于50元~~

后来，一次“偶然的机会”，在酒桌上认识了一帮所谓的好朋友，对于冬瓜来说，都是好兄弟，基本都是随叫随到，一起打麻将、一起唱歌，一起各种嗨~~

直到有一天，在其中的一个好友的建议下，去了一个地方“玩两把”，刚开始的几天，冬瓜的手气都好到爆，仿佛犹如神助，每天都能赢好几千。被赌神附体的冬瓜想要乘胜追击，多赢几把，于是，便不停的加大赌注~~

最后的结局，相信大家都猜到了，冬瓜不仅把家里所有卖房的钱都输掉了，甚至还输掉了另外的2套房子，老婆也因此跟他离婚，带着孩子回了娘家，老妈因忍受不了债主每天的讨债，犯病住了好几次医院~~从开始拥有百万财富到一无所有，也不过才短短半年，后来冬瓜才知道，哪有什么偶然的相遇，一切都只是对方设的一个局而已~~

生活很多时候就是比电视剧还要残酷，还要无奈，还要狗血

如果你的认知水平驾驭不了你的房子和财富，用不了多久，他们也都会离你而去，且不会给你任何喘息的机会。

02

对于买房，我的态度是ALL in

▌S先生 ，30岁，房地产从业人员

S先生刚开始并不是从事的房地产行业，在2015年下半年，S先生跟老婆省吃俭用买了人生中的第一套房，经过2016年、2017年两年的房价暴涨，买的第一套房从8000元一平竟然变成了18000元一平，整整翻了一倍多。

这让辛苦攒钱赚钱的S先生大为吃惊，在那一刻才明白什么叫选择比努力更重要。于是，便毅然决然的跳入到了房地产行业，想要通过房产这条路径实现人生的跨越。

于是，S先生开始潜心研究房产涨幅周期，也逐渐意识到了城市与版块之间涨幅差异的原因，政府不同的政策对于房价可能会产生的影响，如何选择楼盘才能从大概率上获得比较丰厚的投资回报~~

了解的越多，S先生就越发觉得房地产投资不仅是门技术活，还是体力活

影响房价涨跌的原因实在是涉及了太多的方方面面，都需要考虑到，有的时候一个不利因素的忽略，就很有可能会导致房价整体处于长期的潜伏~~不仅如此，买房前还要查阅大量的背景资料，也是很浩大的工程~~

慢慢的，S先生就形成了自己的房产投资逻辑，理论出来了，得联系实际才能更扎实，于是，跟老婆经过一轮轮深度讨论后，觉得与其把积蓄存在银行，还不如存在房子了

由于第一套房子是纯公积金贷款，并没有占用到商贷名额，S先生在2017年年底和2018年又分别买了第二套和第三套房产，全部都是30%的首付，用足了杠杆，从目前看，虽然房价涨幅相对前2年变缓了很多，但由于标的选择恰当，两套房子也已经累计盈利了50多万了，这还只是短短的一年时间~~

S先生很笃定的说，对于买房，我的态度是all in，但是，但是，但是（此处为强调），不要冲动买房，得有自己的底牌和底线

All in 不是让你赌上全部身家去买房，不是让你去开假的流水办无数张信用卡去无节制的抵押贷款去买房，这种无节操的投资房产攻略时代已经结束，一旦遇上几年的房价停滞，你就会万劫不复。

中央调控的政策其实已经很明确了，千万不要逆势而为，从本质上看，过度的激进会让你失去未来对抗风险的能力，加的杠杆越大，这种风险就越会以几何级的倍数反噬在你的身上，最近广州和深圳出现的断供潮风暴其实就是这种现象的现实阐述。

同时，不要老想着一夜暴富，很多区域和版块的发展是需要至少5年时间的，你得做好长期持有的准备。同时，你还需要做大量的功课，对区域的经济发展、人口流入流出、产业规划等有比较清晰的了解。有了数据的支撑，你对ALL in的坚守将会更加自信，因为，你把赢的概率争取做到了最大化~~

最后，S先生还有条坚持的原则：所有的All in，你都得准备退路

03

我一直在努力，让自己配得上房子

▌糖糖，29岁，国企员工

在2017年那股买房大潮中，经历过排队摇号的壮观场面和在售楼处咄咄逼人的氛围下，糖糖在家人的支持下就上车了，她说，买房的心路旅程，不亚于参加了第二次高考

高考和买房有很大的相似性，作战几天，影响一生

在没有买房前，因为工资收入还不错，糖糖经常是把大量的工资花在了看电影、逛街、买衣服、和闺蜜约会、买包包上面~~她认为女孩的理想生活就应该是这样，活好现在比什么都重要，至于未来，以后再说吧。

因为在国企工作，稳定的工作环境和每个月固定的工资，也让她丧失了向上的动力，9点上班每天睡到8点30，准点踏入办公室~~

但这一次买房，确实是真正改变了她。

每个月多出来的房贷，让她倍感压力，通过算账，她发现如果按照目前的消费水平，根本就是入不敷出，同时，面对长达30年的贷款，她忽然意识到如果只是一味的依赖父母，根本就无法持续，于是，她决定开源节流，不然，她根本就配不上她的房子。

糖糖开始形成记账的习惯，把自己的所有的开支都计入下来，几个月下来发现竟然每个月有2000多元都浪费在了不必要的享受上，工作这么多年，都没有意识到。

她开始了各种戒，以前爱逛淘宝爱买网红新品的习惯戒掉了，爱胡乱逛街看到心仪的衣服就乱买的习惯戒掉了；每天都跟闺蜜黏在一起吃喝玩乐的习惯戒掉了，改成了每周一次的固定聚餐。

就这样，原来的很多习以为常的行为习惯，在房贷面前，就这样被轻松的瓦解了。

很多时候不是我们做不到，而是还没有什么力量把我们逼到那一步。

同时，为了提高自己的工作收入，为了获得更高的工作绩效，糖糖每天起床的时间也更早了，8点40就到了办公室提前准备进入工作状态，工作状态也比以前好了很多，就像换了一个人似的，工作效率提升了，对工作的抱怨也少了很多。

由于喜欢烘焙，她还开始研究了副业，每天下班后把自己关于对烘焙的理解发到网上，开了公众号吸引粉丝，短短3个月时间，就有4000多个粉丝关注，当地的几家餐饮店希望在上面可以做做广告，吸引流量，于是，她每个月又多了几千元的收入。

房子，让糖糖感受到在纷繁复杂的社会背后还有最温馨的家在等待她，就像靠山一样，永远在那里，不离不弃，

而房贷，则专治各种懒癌和娇气。

马上就要年底了，我坐在书桌前，把身边周围朋友正在经历的事情真实的码出来，猛然发现，浮现在我眼前的，不止是冬瓜、S先生、糖糖，而是千千万万个正在经历或将要经历类似事情的你，我，他。

未来的一段时间，楼市会变得越来越纠结，我们要学会不断提升自己的思维模式，让自己配的上房子，去欣赏这份纠结，从而活的不纠结。