贝聿铭苏州祖宅拍卖，无室无卫，价格过千万

昨晚，贝聿铭的又一套祖宅被拍走了。

最开始许多人调侃，一厅、无室、无卫的二手房，能卖出什么价格？

而它开价就是980万人民币，经过23次竞价后，最终以1090万元成交。

这栋房子能卖出高价，一个原因是地段。它所在的白塔西路是苏州古城区最名贵的地段之一。

另一个原因是贝聿铭。他是世界上成就最高的华人建筑设计师之一，被誉为“现代建筑最后的大师”。

贝聿铭

他操刀设计的北京香山饭店、苏州博物馆新馆、巴黎卢浮宫金字塔入口，早已成为每个城市的地标建筑。

而这位建筑大师更是名门望族之后。贝氏家族富了整整500年，到贝聿铭的时候已经是第十五代。

贝家的宅邸自然也是遍布天下。除了苏州本地知名的狮子林、嘉园，上海还有1000多套房产。

这次拍卖的宅邸和他们家那些已经成为世界级景点的房子比起来，也许称不上豪华，但也足以瞩目。

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这里曾是市中心最热闹的地段

起初拍卖网上的放出的信息，很难让人联想到贝聿铭的祖宅：面积小，无室一厅无卫，不是文物保护单位。

但光看这栋房子所在的地段，就知道它有着不凡的地位。

宅子位于苏州白塔西路35号。

这里曾是苏州古城区最热闹的片区。往西走，隔壁就是花鸟市场、市邮政局、观前街；往东走10分钟，是能达到贝聿铭晚年的得意之作苏州博物馆。

如今喧闹声逐渐褪去，这栋苏式园林式别墅变得更加隐秘，鲜为人知。

整栋建筑占地145.56平米，土地使用面积226.30平米。在贝氏家族的各处房产里面，称不上宏伟。

早在明朝贝氏家族发迹的时候，房子就建成了。到上世纪时，它成了贝聿铭父亲的住所。

位于正中央的主宅内部结构完好，家具齐全。原先位于院子中央，后来由于修缮原因移动到了最里侧。

两侧保留着陈列玉石的玻璃柜子，只是已经蒙上薄灰。

庭院冷冷清清，盆栽随意堆砌，三两棵树木和乱石依靠在角落处。

后来年久失修，房子变得破败不堪。苏州文物局和规划局重新修复后，为它取名“玉颐堂”，并当作陈列精品玉器、接待贵宾使用的地方。

先前的主人是杭州某家企业，他们从苏州玉石雕刻厂买下来后，如今再次公开出售。

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这个豪宅已经成了

全世界的热门景点

明朝嘉靖年间，贝氏祖上贝兰堂从浙江举家迁至江苏苏州，依靠药材生意，逐渐成为当地小有名气的商人。

最辉煌的时期是第六、第七代贝潜谷、贝慕庭父子时代，当时贝氏与戈、毛、毕三家被并称为“苏州四富”。

而距离白塔西路祖宅500米的另一处贝氏祖宅狮子林，也是他们家的房子。

1917年，贝聿铭的叔祖贝润生以近一万银元的价格买下了狮子林及其附近的土地，并花费80多万银元进行修缮与扩建。

对贝聿铭来说，这里不仅仅是童年的桃花源，更是孕育他美学思想的摇篮。

贝聿铭在香港出生，10岁时举家搬到上海，但家族的许多产业仍在苏州。

作为家中长子，几乎每年寒暑假，他都会回到苏州居住，了解家中事务。

少年贝聿铭在狮子林中

在占地将近15亩的狮子林里，贝聿铭与堂兄弟们穿梭于亭台回廊、奇石竹林之间。

他说，“整个园林都是供我们玩耍的好地方。假山中的山洞、石桥、池塘和瀑布都能给我们带来无穷的幻想。”

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和贝氏家族感受

一样的四季风景

贝聿铭的叔祖贝润生民国著名的“颜料大王”。

他一生购置了众多房产，其中有间叫“嘉园”的，现在被改成了酒店。

改建之后的有熊酒店，更像一座私家园林。

著名建筑师青山周平将整座宅邸重新规划设计后，保留3座清代古建筑，建造4座现代砖混建筑，搭配日式水景之余，延续了粉墙黛瓦的苏式园林风格。

从大街上拐进去，低矮的房屋、窄小的巷弄里只剩下一片安静。

每走过一扇扇镂空窗，都能感受到“移步换景”的雅致。庭院里栽种的枇杷、桂花、玉兰、石榴和枫树错落有致，太湖石镶嵌其间。

院内传统的过道回廊也很有趣味。当人们缓缓走过，以为来到尽头时，一个转弯便迈入了另一处景色。

如今变成客房的地方，也运用到了借景的设计。

当你步入房间，可能看到的是依偎着窗口的枇杷树、晴空万里时耸立的北寺塔……

或许当年的贝氏家族，也是这样度过夏天的。

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豪宅遍布魔都

人们常说富不过三代，但贝氏家族富过了十五代，留下祖上的不少豪宅。

除了苏州的宅子，在上海也有将近千套房产。其中最有名的莫过于南阳路170号的贝公馆。

房子主人是贝润生的儿子贝义奎，也就是贝聿铭的堂兄弟，后来移到贝聿铭的父亲贝祖诒名下。

上世纪30年代，贝义奎的妹夫在北京西路铜仁路的绿房子落地竣工，被誉为“远东第一豪宅”。贝义奎见了，便暗自较劲造了贝公馆。

正门在南阳路170号，后门在北京西路1301号，与绿房子近在咫尺，住在附近的人都喜欢称之为贝家花园。

馆内花园保留了苏式园林风格，正中央的亭台三面临水，能够一览花园全貌。

主建筑采用了典型的装饰艺术风格，坐北朝南，一共三层，占地有2400多平米。而每处细节都有中西合璧的巧思。

主楼楼层采用了传统中式的三间二厢平面，楼梯间则设计了西洋圆形平面。

东厅小间的西方柚木穹窿顶，颇有佛罗伦萨圣母百花大教堂的意味，而穹顶上的“双龙戏珠”彩色浮雕又极具中国特色，西厅的移门上雕有“福、禄、寿”的吉祥图案。

螺旋形石质楼梯底层的护手雕刻成龙纹形状，这是贝祖诒主导设计的龙梯。

龙梯的一楼部分是一条大龙与一条小龙共戏龙珠，大龙的龙尾构成扶梯，盘旋至四楼楼顶，有“盘龙上升、事业有成”的寓意。

如今，贝公馆经过改建后成了新荣记餐厅，仿佛以另一种形式，在沪上延续着贝氏家族的遗韵。

如今的贝公馆，已改建为餐厅

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住了45年的别墅

预估800万美元

贝聿铭在国外最著名的一套私宅，是位于纽约上东区的一栋400多平米的联排别墅。19年时由佳士德代理拍卖。

1973年，贝聿铭将其买下并亲自设计了房间。之后的45年里，这栋别墅是他的私人住宅，也是他的工作室，常常用来接待友人。

整栋建筑充满现代风格，室内空间在贝老的精心设计下，呈米白主色调，显得尤为宽敞明亮。

透过主卧室、次卧的落地窗，可以欣赏到皇后区大桥、罗斯福缆车和私人花园等不同的风景。

客厅内的家具的来头都不小。

比如客厅里陈列着的长椅，和正对壁炉的沙发，都是来自密斯·凡·德罗专为西班牙王室夫妇设计的巴塞罗那系列；窗户旁边的摇椅是索奈特的设计，奥黛丽赫本、毕加索也争相购买过这款明星椅。

更不用说屋子里摆满的50多件艺术品，比房子本身还要贵，预估的总价超过了2500万美元。

赵无极、李可染、让·杜布菲、巴尼特·纽曼、亨利·摩尔等等大师的作品，错落有致地点缀着这个家。

贝聿铭曾说，相比展出自己的私宅，更希望公开出售它们，这也与他设计的建筑之于城市的意义不谋而合。

当巴黎的拿破仑广场上竖起了玻璃金字塔入口，低矮的小屋旁出现了极具现代风格的苏州博物馆时，好奇心让更多人走近了它们，去了解贝聿铭的设计灵感与美学思想。

文、编辑／Itsuki 

部分资料来源于外滩设计酒店《 在贝聿铭 家族的私宅泡汤，这家苏州大热的精品酒店，提前一周都订不到》、《 贝聿铭私宅出 售单价不超过15万，比上海中心豪宅还 便宜 》 

本文来自微信公众号“外滩TheBund”（ID:the-Bund），作者：外滩君，36氪经授权发布。