人才引进标准越来越低，限购政策将被突破？

“抢人大战”今年还在继续。3月还没过完，全国已有近30个城市出台了人才新政，其中不少城市属于再度放宽。

值得注意的是，今年初出台人才政策的基本都是二线城市，但到后来，不仅强二线城市加入其中，就连深圳、广州这类一线城市也开始在人才新政上加码了放宽力度。随之而来的，就是越来越多的人开始询问：人才引进标准貌似越来越低，这是限购政策要借此突破的节奏？

01

近日，河北省高碑店市下发了《关于支持民营经济发展的实施意见》，在鼓励招才引智方面提到：“企业引进的具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生、中级以上专业技术人员、技能人员；企业根据发展需要引进招聘的管理人员；落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户，其登记的法人代表、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人允许在我市购买一套商品房(3年内不得上市交易)。”

在2017年4月1日，中央确立的雄安新区这一“千年大计”，紧接着在《新区指导意见》中明确指出：严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为！

自此开启了环京、环雄双重限购模式（除涿州限制1年社保或纳税外，其余县市均限3年社保或纳税），高碑店正在其中。

曾经被称为最强限购圈之中，高碑店突然杀出，“特定人才”在这些限购墙上开了一扇窗。

2017年出台人才政策以少数二线城市为主，2018年有超过100个不同等级的城市出台这一政策，虽然城市数量惊人，但相关“特定人才”的标准较高，而到了2019年，人才标准变得越来越低。

02

2016年的房价上涨，使得一二线及环一二线城市、一部分三四线城市都实施了限购政策，把一部分不满足条件的外地人拒之门外，这些城市的房价也随之下降。

如今，形势再次发生了改变。相比于去年年底山东菏泽而言，一些城市并没有直言解除限购，但是人才引进的迂回路线确实让一些本来没有房票的人拿到了上车证。

论到人才引进政策，就不得不提西安，近两年多次“招贤纳士”的西安，人口也得到显著增长，仅在2018年就有超过75万人落户西安，也为西安的楼市贡献了相当大的力量。

根据国家统计局发布的2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，西安新建商品房同比上涨24.2%，涨幅处于70城榜首。

一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。

有业内人士认为，人才政策相当于变相降低了限购门槛，也带来了上涨预期。

03

在雄安新区确立之前，位于北京西南方向的高碑店鲜有外人问津，作为“环京朋友圈”的北三县和南三县根本就不带他玩。一是因为其距京中心超过50公里属于环京第二圈层，二是因为其西南的地理方位与向东和南发展的战略规划稍有偏差。所以也有人称高碑店这类县市为“伪环京”。

虽在环京不及燕郊、固安能够直接享受副中心和新机场的利好，但环雄是扎扎实实的。高碑店市下辖的白沟镇深入雄安核心区，白沟之于雄安，如燕郊之于北京。

如今，作为“环京又环雄”的高碑店，其新出的人才政策和西安等其他城市不同，对人才的优惠政策不是落户，而是直指购房。对于一些有意购房的人来说，这应该具有一定的吸引力。

不过，高碑店楼市以长期利益、长期持有为主，在雄安形成规模后才有变现机会，这个持有周期至少10年以上，资金充裕可以一投，但资金紧张的朋友一定切记，门槛再低都不宜杠杆入场。