“我买了套精装房，然后全砸了。”

最近我姐在装修，但是她看起来很烦燥的样子 。

时不时看到她发朋友圈抱怨，隔着手机屏幕都能感受那股气愤劲儿，我截图给大家看下 。

这样的烦恼已经持续了大半年，从她买的这套精装修交房的那一刻开始 。

用我姐原话说：人生第一次装修，没想到竟会这么翻车，自己怕是买了套假精装修吧... 

翻车第一步：精装修开发商会在哪里给你减配

刚开始我很好奇她买的不是精装房吗，听起来怎么装修装起来比人家毛坯的还费劲儿 。

不问不知道，原来她前年结婚，买了一套限价精装房 。

在我们老家那个二线城市，尤其是新区的房子，17-18年经历过一轮楼市大涨，房价直接从七八千涨到一万二 。

政府为了抑制房价上涨过快，那两年之后，采取了严格限价的调控 。

将新房价格全面限死，把利润点全都挤压掉，开发商为了盈利，只好做精装，然后就会在装修成本上减配 。

如果是3000元/平的装修标准，开发商投入装修成本只有500-800元/平，减配是必然的。

这是我姐房子的交房视频，看着还不错啊，是不是 。

但是其实掀开地板，仔细看墙面，有多惨烈大家知道吗 。

她最经典的一句话：我家客厅和我那间卧室， 连墙都是不直的 ... 

后来撬 开房间的地板才发现，整块木板只有1.2厘米厚，但需要1.5-2.0厘米才是正常实木地板的标准 。

这事儿还有一个小插曲，更好笑的是，我姐夫好巧不巧正好是这套房子背后开发商的员工，而且还是负责土建的 。

姐夫看到自己公司做的自己家装的房子，直呼：自己从业多年交过最烂的房子，竟然是自己做的！

这两人每天出门的节奏是：老公去公司建的小区复检工程，老婆去自家小区现场拉横幅，有时候还能在小区门口碰上一面，场面简直不要神奇，大水冲了龙王庙啊 。

说到这里，肯定有人想问，那些减配的精装房，开发商究竟会在哪里偷工减料呢。

而我姐的回答是： 不用问了，减配从来都不是某个地方，而是全部的。

比如就像我们看到的厨房三件套，说好的都是用X板牌子的。

但其实开发商会找品牌合作，会有一批专门提供给楼盘的低价工程机和工程柜，品牌相同实际上品质却不同，或掉了一个档次，当然我们在交房的时候是看不出来的 。

家里的墙不平会带来什么后果，我姐举了个例子，比如在墙上装射灯，可能就是像这样的月球表面效果了吧 。

最经典的画面就是，当她第一次走进自己精装修的客厅里，墙面的白色乳胶漆竟然会掉色！ 

就是手一抹上去就白的，后背一碰到墙壁，衣服全白，而且感觉开发商装的瓷砖地板，总是拖不干净... 

这就是你买到一套限价精装房，大概会减配的地方，有的是施工上的偷工减料，有的是材料上的以次充好 。

由于以上种种减配的原因 。

从砸掉这套精装房的地板和门，重新刷墙开始，铺地板开始，接下来我姐这套精装房要重新装修， 又发生了许多无奈又好笑的事。 

在把房子内部几乎全砸掉了之后，发现麻烦更大了。

装修的很多东西，要不是开发商定制或者特供的，自己根本买不到。

即便买到了，还会带来更多隐形的成本和问题。

很多地方需要重新拆掉，比如拆这个大阳台，这是一笔费用，拆掉之后又会发现隐藏在表面下的更多施工问题 。

因为开发商做的地不平，墙也是不平的，所以多花了很多钱来平整之后，才能开始装修， 因为木地板太薄打掉重装，一共花了四万 。

其中请工人来把开发商做的地板铺平，人工费又花了1千，最后做踢脚线，又花了2000元...

我姐说，她光是拆门平地板平墙面，就多花了9000块的人工成本 。

人工成本费用之后，还有改变空间审美的一笔费用。

因为开发商做的精装房，尤其是在价格比较低的二线城市 。

几乎是一套图纸走天下，所以设计师的审美还停留在十年前，是很正常不过的事，可是5年前的瓷砖花纹，现在已经不流行了 。

比如，这样上个世纪淡黄色的瓷砖，和这样鸡屎绿的大门 。

这些，全都要打掉重装。

为什么说装修是一个无底洞，就拿重新做一扇门来说，找了建材工人上门装修，把图纸发给对方，说只需要3万，但是付了5千定金之后 。

上门一测量，建材费用变成了4万，费用超出1万款，但定金已付，骑虎难下，不得不装。 

我问了我姐这次装修花了多少冤枉钱， 她说光是拆掉开发商的成本就要十万了 ，预算只有20万，现在已经花了11万，但实际上看起来什么也没做 。

而且这一次因为是精装房，很难做全包，因为利润太薄，没有装修公司愿意做 。

拆是一笔费用，改是一笔费用，装又是一笔费用。

统计下来，现在装修过程还未过去一半，拆地板2万块，敲阳台1万块 。

一套房子装修花的钱比你想象中的更多 。

因为减配精装房质量太差，很多隐形成本又不断叠加进来，装修真的可以说是无底洞了 。

之后重新设计装修，也是一件折腾人的事儿。

因为这套房子是精装嘛，然后很多地方拆掉后，重装起来也会遇到一些困难 。

比如她想要的VS现实中的，往往存在着巨大的鸿沟 。

故事是这样的，我姐是个小红书爱好者，这一次装修也很喜欢在小红书上看一些攻略帮助自己，然后她就兴冲冲拿着照片，去给装修公司看，希望可以做个同款 。

比如这个极简门窗 。

左边是2厘米的铝合金包边门框，右边是5厘米的实木包边门框，不仅宽度变了，材料也不同 。

本来呢，是想给家里家加点格调，来个线条勾勒窗，大概宽度是5厘米的样子，但没想到最后的效果是下图这样的 。

放心，门窗只是开始，到柜子这还没完呢 。

左图是找的参考模版，右图是最后呈现的效果，不能说一模一样吧，可以说毫不相关 。

因为原本和装修公司沟通时，你发什么图片给到对方，他会说，都可以做的。

其实后来都变成了买家秀 。

还有原有的设计，不一定和现在的装修方案相符了 。

比如这射灯，当初做的时候忘记考虑空调机的位置了，最后变成了这样 。

装修公司给的方案，和最后呈现出来的大相径庭，这可能是装修时候最经常发生的翻车的事儿之一 。

等到他把材料下单后，就会通知你抱歉做不出一模一样你想要的效果了，你么忍忍吧，反正定金已经交了5000块... 

房子买回来，收房交房，再到砸掉装修，然后重新设计，这一次装修让我姐直呼：太痛苦了。

这次装修，夫妻双方关系还变紧张了。

我姐这人是家庭关系中比较强势的一方。

一方优柔寡断，另一方的强势，势必就会在装修上产生分歧 。

如果双方都想主导装修过程，就一定会吵架。但是呢如果仅仅只是一方决定，另一方又会觉得，你就当甩手掌柜，又开始相互埋怨 。

那种另一半因为装修审美喜好不同，审美分歧，相互埋怨，各执己见，吵架到要离婚的事，也在我姐和姐夫身上上演了 。

用我姐的话说，装修真的很容易争吵，然后越吵越生气。

而且这种争吵不像平时，吵了第二天气消了，可能就会和好。装修这种吵是持续到未来几十年的生活中的。

你想想，每天你看见墙壁的颜色，看见衣柜的形状，看见吊顶没有弄好，新一轮火气时不时还会腾然而生，只会想和对方再吵一架。

这大概就验证了那句话吧，能在装修过程中还没离婚的，都是真爱了。

从这段惨痛经历中，我们可以吸取一些什么样的教训。

现在一二线城市基本都是精装修交付了，国家也在大力推行全装修房，买精装房的时候，大概什么类型的更稳妥些 。

第一，建议是最好 开发商和物业是同一家，那么物业一定会对整改负责到底，不会相互推诿 。

第二，看精装样板房的时候要注意，哪些是装修标准哪些不是，心里有个底，自己要做好心理预期 。

第三，在 装修的时候，要提前做好规划和预算，严格按照规划执行，不然会反复修改和一直突破预算 。

第四，最好找到一个靠谱的监理来帮盯施工进度，不用每周末自己跑，可以把进度规划好，一笔不贵的监工费，会让你的装修过程省心不少 。

怎么样，听完我姐这曲折的买精装修的故事，有没有想到你曾经辛辛苦苦第一次装修的日子，那时候的你经历过什么，发生了什么 。

本文来自微信公众号“真叫卢俊”（ID:zhenjiaolujun0426），作者：真叫卢俊团队，36氪经授权发布。