首开金地50亿，一日连拿两块地

10月31日，卡在“银十”最后一天，首开金地挥金49.8亿元，一口气拿下了北京市朝阳区崔各庄乡2909-0603、2909-0604两宗限竞房地块，溢价率分别为17%、27%。

两宗地块相距不过几十米，且均位于北五环北侧，京承高速东侧。紧邻地铁14号线东段善各庄站，邻近望京商圈，无论是交通出行还是周边配套资源都还算丰富。

相比于同一天被中海+首钢底价拍得的石景山共有产权房地块，两宗崔各庄地块同时吸引了招商、金茂、金辉、新城控股、首开+金地联合体参与“抢地”。其中暂未入京的新城控股尤为来势汹汹，两次拍卖都是率先举牌，虽然最终不敌首开金地联合体，但仍可见其强烈的进京愿望。

在16轮激烈竞拍后，崔各庄乡2909-0603地块首先以23.4亿总价被首开金地斩获，楼面价为38303元/平方米。随后，崔各庄乡2909-0604地块经过27轮竞拍，以26.4亿元再次被首开金地收入囊中。

两块地均采用“限房价、竞地价”方式，销售均价不超过78148元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过82055元/平方米（含全装修费用），不配建保障房，执行“90/70”政策。相比于周边望京金茂府、长岛澜桥等项目7万以上的挂牌价来说，销售限价也较为合理。

这并非金地2018年斩获的第一宗北京宅地。今年7月份，金地就花了17.5亿、溢价41%，摘得青龙湖4.8万平方米限竞房地块，上半年拿出500多亿积极屯粮的金地，下半年依旧迅猛发力。

今年前三季度，北京土地市场共成交土地44宗，总建设用地面积达334公顷，其中，住宅用地28宗，建设用地面积近214公顷。但就在10月底，北京接连推出十几宗住宅用地，且挂牌截止时间均为11月26日，供地节奏提速之后，年末北京土地市场又将会迎来一波“抢地”热潮。