胡歌老东家唐人影视加入“买房团”，豪掷1.3亿北京买房

北京房价居高不下，很多人因而选择通过买房来保值增值。但今年出现了一个奇怪的现象，很多企业也开始加入这一行列。

近日，天津唐人影视股份有限公司（以下简称“唐人影视”）发布公告称，因公司经营发展的需要，9月份时已与北京柏豪置业有限公司签署《北京市商品房认购合同》，并支付1300万元认购定金。上个月，公司已交付1.3亿总价款。

据公告显示，唐人影视所购房屋位于北京市朝阳区青年路 7 号院 2 号楼 15 层 21501、21502、21503、21504、21505、21506、21507、21508 号，房屋面积总计 2,114.29 平方米。据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》，本次公司购买固定资产，不构成重大资产重组。

另外，公司同时也宣布了新的高管任命，刘恒星接替傅雷任公司财务负责人。公告资料显示，刘恒星在进入唐人影视前，服务于搜狐公司，负责搜狐网及搜狐视频业务的财务工作，具有十余年丰富专业的财务工作经验。

半年营收同比增长近800%，实现净利润1.27亿

据工商注册资料显示，唐人影视成立于2012年12月，注册资本1.06亿元，2015年6月成立股份公司。一年后，唐人影视于全国中小企业股转系统正式挂牌，挂牌代码 835885。

据官网介绍，公司主要业务包括影视剧制作发行、衍生业务、艺人经纪业务三大类。除了旗下多部卖座的电影，胡歌、刘诗诗、古力娜扎等签约艺人也为公司带来了巨大的关注度。

据2016年半年报数据，上半年公司实现营业收入 3.66 亿元，相比去年同期增长 791.66%，实现税后净利润 1.27 亿元，相比去年同期增长 898.97%。2016 年上半年期末公司总资产已达到 7.29 亿，相比 2015 年末增长了 29.74%。

同时因多部剧实现销售，2016 年上半年公司经营净现金流流入 8059 万元，相比去年同期的净现金流流出3048万元提高明显。

盈利能力

除了今年不错的业绩表现，其实自2012年成立以来，唐人影视的营收一直处于持续增长的态势。2013年、2014年及2015年上半年的营业收入分别为4037.68万元、7813.89万元和4101.31万元。归属于申请挂牌公司股东的净利润分别为253.11万元、1995.8万元和1281.29万元，其毛利率分别为42.13%、67.89%和85.64%。

合并利润表

从营收对比来看，2016年上半年相比2015年上半年，更是实现跳跃式增长。这样的飞速增长得益于公司推出的优良巨作。截至 2016 年中，公司 2016 年上半年已完成制作并播出的作品有《女医明妃传》、《青丘狐传说》、 《旋风十一人》、《仙剑云之凡》等电视剧，已开拍制作电视剧《重返 20 岁》、《柜中美人》等剧集。

从股权结构来看，王一持股比例高达34.84%，杨琳持股比例紧随其后为30.80%，两人共持股65.64%。而此前辞职的付雷间接持有唐人影视1.06%股份，新任的刘恒星并不持有公司的股份。

截止中报前，前十位股东

在唐人影视上市前，上海艺立赫然出现在股东名单中，拥有唐人影视4.93%的股份。值得一提的是，在上海艺立的股东名单中，胡歌出资3278.81万元持有该公司50.19%的股份，刘诗诗持有24.09%的股份，而古力娜扎持有4.02%的股份。也就是说，胡歌、刘诗诗、古力娜扎间接持有唐人影视2.47%、1.18%、0.198%的股份。

另外，高圆圆通过认购上海映海股份，从而间接持有了唐人影视的股份。

轻资产的影视公司为何要买房？

从唐人影视的营收及影响力来看，在行业中来说比较出众。在上半年的财报中，其也多次强调轻资产模式所带来的益处，但同时这一模式也让公司面临一些难境。这次买房，除了要置办办公场所，公司可能还有更多的考量。

毕竟在今年以来，已经先后有*ST宁通B卖北京两处房产保壳、以及联想出售物业扭转公司亏损。除来自投资者的资本力量，房产似乎已经成为救公司于危难之间的坚挺力量。

对于唐人影视为何要置办房产，在中期年报中就可以看出一些端倪。在公司风险预警及应对部分，唐人影视一举列出十四项潜在的风险，其中便提到资金瓶颈限制：

影视作品制作需要较大的资金投入，而大部分民营电视剧制作机构受到资金方面的限制。

首先，由于我国电视剧行业特有的经营模式决定了国内大部分民营电视剧制作机构以轻资产特征来运营。大多数制作机构缺乏房屋、土地使用权、机械设备等抵押物，很难以企业信用或者资产抵押等形式获得银行贷款。

其次，大多数民营制作机构盈利能力不强，无法通过自身经营获得充足自有资金，而且许多制作机构缺乏筹资渠道，无法有效地引入和利用外部资金。因此，资金瓶颈的限制可能迫使民营制作机构减少资金投入或者压缩制作成本，从而直接影响制作水准和产品质量，对于电视剧行业的发展起到负面作用。

可以看得出，无抵押物的轻资产模式使得公司在获得贷款方面受到限制，另外公司还缺乏融资渠道。对此，唐人影视方面表示，为了提高制作资金投入即提升作品品质，公司未来可能会通过融资来获得资金。

在资本寒冬之下，公司是否能获得融资还是一个未知数。但可以肯定的是，唐人影视有了房产后，至少可以进行抵押贷款。在资金方面，唐人影视不会出现窘迫的危急情况。