深圳“炒房链”当事人：以房养老梦碎，生活已逐渐回归平静

编者按：本文来自微信公众号“镁刻地产”（ID:Real-estate-Circle），作者：镁刻地产，36氪经授权发布。

“7蟹姐姐”魏静在深圳的购房经历，曾在市场上掀起过大的波澜。

2020年6月12日，《每日经济新闻》推出的报道《一条完整的深圳炒房“忽悠链”是如何形成的？》，对魏静这类炒房者如何“被大V洗脑、层层盘剥最终钱房两空”进行了调查采访，在当时引起了各方关注。

从购房到现在已将近一年，相比2020年中，如今回到老家的蟹姐姐，已不再在各个社交平台上控诉、主动揭露购房经历，生活已逐渐回归平静。

去年12月初，魏静在深圳买的这套房子在阿里拍卖上被人以660万元底价拍走。

近期，我们回访了上述事件的当事人魏静，来看看这一年她的变化和经历。

“真话没法说的”

“真话没法说的”，一年的精力心血都花在了一套价格为728万元的深圳房产上，而且并未获得期望中的圆满结局，提起在深的购房经历，蟹姐姐无奈无措地回应称。

从购房到现在已将近一年，如今回到老家的魏静，生活已逐渐回归平静。

平时，魏静偶尔也会分享的与这次购房经历相关的新闻，如关于非法吸收公众存款案的情况通报等。几天前，她在社交平台分享了一个《积极心理学》课程，课程的介绍是哈佛大学最著名的公开课，豆瓣打出9.6高分的记录片。

魏静在深圳买的房子被拍卖阿里法拍网截图

临近年末，一件令她欣慰的事情是，她与被诉的名誉纠纷案也划上了一个句号，“网上显示已结案，我递交的申请没有任何消息。”

2020年初魏静以728万元购入的一套深圳房产，在当年12月初经历过多次纠纷，最后在万人围观下，在阿里拍卖上被人以660万元底价拍走。上半年深圳二手房炒房风波里的焦点事件——深圳炒房“忽悠链”，也随着本次拍卖结束划上了名义上的句号。

但令魏静没有想到的是，在房产交割清楚之前，她的购房经历还算不上完全终结，还有法拍房交易税费的异议需要她再去处理。

而在采访中，魏静曾说过“深圳这套房子是准备养老的”。如今，同部分在海南买房养老的购房者一样，魏静的以房养老梦，在深圳也碎了。

市场成交依旧在高位

虽然前有听从大V建议、折戟深圳的外地购房者的惨痛教训，后有深圳官方层层调控加码，但与多年前政策到市场立即爆冷的情况相比，现在的深圳楼市仍处在活跃状态。

据深圳市房地产中介协会（以下简称深房中协）公布的二手房网签数据显示，2021年1月深圳二手房网签（含自助）8971套，环比2020年12月份下降28.4%，但同比2020年1月份上涨6.2%。

数据来源：深房中协

而8000套被不少中介人员或机构认为是深圳二手交易的荣枯线：月成交额超过8000套，代表市场期望值位于高位。1月的成交量相比成交活跃的2020年全年也不算低位，深房中协认为，从趋势上分析，2021年1月份的行情是2020年年末“翘尾”行情的延续，属于阶段性行情，二手房成交均价环比涨幅可能会有所升高。

不过值得注意的是，1月份一直位于成交高位的龙岗、罗湖等东部片区，网签占比均出现一定程度的下滑，而南山、宝安为代表的西部片区二手房网签量又有不同程度上升。

不止二手房表现出翘尾行情，新房热度延续了下半年热度。由于下半年新房放量供应，加之新房住宅税费、价格有优势，新房成交有望持续。

深房中协认为，二手房方面，政府倡导尽量留深过年，春节假期期间，看房活动将成为部分留深过年人群的一大选择，预计今年春节期间的市场行情大概率是要好于往年同期水平。这个预示着一季度内，新房市场的供需仍将处活跃阶段。