顺义两限价宅地开拍，一日揽金近30亿

12月11日，北京土拍市场再次迎来两宗宅地入市，且都位于顺义区，一日揽金共29.6亿元。其中，龙湖首开万科东方华美以20.4亿元、7.4%溢价率获得顺义高丽营地块，合景泰富则以9.2亿元拿下顺义牛栏山地块。

北京市顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块(南侧)R2二类居住用地率先开拍，鑫苑地产一手举牌7.345亿元，与合景泰富竞争多轮后，最终败下阵来。在第14轮，合景泰富以9.2亿将牛栏山地块收入囊中。

顺义牛栏山限价宅地

公开资料显示，该宗地位于顺义区牛栏山镇。四至范围为：东至香堤中路西红线，南至和美东街北红线，西至规划三路东红线，北至安乐村回迁安置房小区用地南红线。该宗地土地面积21403.13㎡，建筑控制规模38526㎡，起始出让价7.1亿元，该宗地将以临时 “三通一平”形式供地。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过40935元/平方米，且最高销售单价不得超过42982元/平方米。

经过短暂中场休息后，顺义第二块限价宅地，北京市顺义区高丽营镇于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地继续开拍。

虽然有中海、金茂、新城、中骏、龙湖+首开+万科+东方华美共5家房企参与报名，但金茂并未按时取号。整个拍卖过程进展缓慢，仅3轮过后，竞价阶梯就由此前的2000万调整至1000万。11轮过后，龙湖+首开+万科+东方华美联合体以20.4亿元、7.4%溢价率划下今日土拍终点。

顺义高丽营限价宅地

公开资料显示，该地块位于顺义区高丽营镇于庄村，土地面积43325.9㎡，建筑控制规模64988㎡，商品住房销售均价不超过55711元/平方米，且最高销售单价不得超过58497元/平方米。比观承别墅·大家的地块销售限价下降近4797元/㎡。建筑规划要求能体现中国特色、古都风韵、时代风貌。