Airbnb在IPO前获重大胜利：欧洲法庭裁定非房产中介公司

编者按：本文来自“腾讯科技”，审校/承曦，36氪经授权转载。

2019年，美国资本市场对于上市科技公司的审核越来越严格，以写字楼二房东公司WeWork上市失败为标志，资本市场和风投公司表示，要警惕那些披着科技外衣的伪科技公司，他们从事的是传统业务，只不过是使用了一些移动软件技术，因此没有资格享受科技公司的高估值。全球民宿行业龙头Airbnb也陷入了类似的质疑中。

不过据外媒最新消息，周四，Airbnb在欧洲一家法庭获得了上市之前的一个重大胜利，法庭认定他们是一个互联网信息平台，而不是一家房产中介公司。这也意味着Airbnb并不是一家传统业务公司，而是一家科技企业或者互联网公司。

据国外媒体报道，欧洲法院周四上午裁定，Airbnb不应该被欧洲监管机构视为房地产机构。法院表示，该公司是一个“社会信息服务”，或者仅仅是一个在线平台，这一决定可能会对所谓的全球零工经济（分享经济）中的其他企业产生广泛的影响。

这一裁决对Airbnb来说是一个可喜的好消息，因为该公司正准备于2020年首次公开上市，并寻求吸引厌倦政府对民宿行业监管的公众投资者。该公司正面临来自世界各地立法部门的越来越多的监管，他们表示，短期房屋租赁者抬高租金，挤走了长期租赁民众，从而扰乱了当地经济。

Airbnb发言人在裁决后的一份声明中表示:“我们欢迎这一裁决，并希望继续与城市政府合作，制定明确的规则，将当地家庭和社区置于21世纪可持续旅行住宿行业的核心。我们希望成为每个人的好伙伴，我们已经与500多个政府和当局合作，帮助房东们分享他们的家园，遵守规则并纳税。”

据国外媒体报道，此次审判之前的投诉最初是由法国的一家专业住宿和旅游协会(简称AhTop)提出的，该协会声称Airbnb应该接受与传统房地产服务商相同的监管和义务。

总部设在卢森堡的欧洲法院驳回了这一主张，理由是Airbnb的基本特征不是房地产，它是Airbnb连接租房者和寻求住宿的个人的平台。法院得出结论，Airbnb最终是“促进合同签订的工具”

法院在裁决中表示:“在这方面，由于其重要性，使用统一格式汇编报价，加上搜索、定位和比较报价的工具，构成了一种服务，不能被视为属于其他法律类别的整体服务，即提供住宿服务。”。

AhTop主席塞尔日·卡尚(Serge Cachan)在一份声明中表示，该组织不同意这一决定，并呼吁改变监管规则。“电子商务监管已经显示了它的局限性，监管规则必须尽快改变，以便适应21世纪，”卡尚说。

裁决公布后，Airbnb联合创始人、首席执行官兼airbnb中国公司董事长内森·布莱恰克(Nathan Blecharczyk)向欧洲各大城市的政府发了一封信。

“事实上，这个案子总是关于我们的平台应该如何监管——而不是它是否应该被监管，”Airbnb写给伦敦市长萨迪克·汗的信这样写道，“城市可以、应该而且确实有自己明确的现代住房共享规则，我们已经与全球各国政府合作，采取措施帮助房东共享住房，遵守规则，缴纳公平的税款。”

越来越多的监管审查

随着Airbnb为明年的首次公开亮相做准备，它面临的最大障碍之一是来自世界各地城市立法机构的越来越多的监管。在欧洲，从阿姆斯特丹到巴塞罗那的许多城市政府都已经取缔了民宿共享平台。

巴黎市长安妮·伊达尔戈是该公司最直言不讳的批评者之一。Alphabet公司之前宣布与国际奥委会建立正式合作关系，直至2028年。随着巴黎将于2024年举办夏季奥运会，伊达尔戈发誓如果她赢得连任，将严厉打击Airbnb。周四的裁决是巴黎市政府实施进一步监管的重大障碍。

在美国，许多城市的政府出台了法令，将Airbnbs限制在城市的某些地方，并将民房共享限制在每位房东一个房间。波士顿市政府的新法律最近生效，截至本月初，该市合法的Airbnb房源数量从4000多家减少到800家以下。类似的法律将在重要的Airbnb城市生效，如俄勒冈州波特兰市，以及下个月在加州的圣莫尼卡和新奥尔良。

在其他地方，加拿大安大略省的一个法庭上个月做出了有利于多伦多短期租赁房屋的裁决，该法要求主人居住在他们在Airbnb上列出的房产中。

泽西城的居民以压倒性多数投票决定对家庭民宿服务实施更严格的监管，此前市值300亿美元的Airbnb公司投入了420万美元来反对这些这些新法律。

美国旧金山立法部门在2018年对短期房屋租赁实施了严格的规定，将该市的Airbnb挂牌房源数量削减了一半，不过Airbnb发言人指出，数据显示，从那以后，旧金山的房源数量略有回升。

Airbnb上周表示，截至年底，其支付给地方政府的旅游和入住税将达到20亿美元，并补充称，该公司还解决了和美国许多城市政府的未决诉讼。

据国外媒体报道，Airbnb为标志的民宿行业在全球风靡一时，老百姓可以利用闲置的房屋获得额外的收入，但是随着规模扩大，民宿行业带来了越来越多的问题，尤其是来往的陌生旅客被认为干扰了小区的生活环境，另外传统酒店业认为民宿属于私人非法开设小旅馆，他们指出民宿冲击了酒店的业务。

在Airbnb之前，欧洲法庭曾经裁定称，美国网约车公司Uber并不是一个科技信息服务平台，而是一家传统出租车公司，这样的裁定加大了Uber在欧洲许多城市运营和接受监管的难度，因为城市政府对于出租车的监管要远远超过网约车等新兴服务。