千禧一代更倾向租房而不是购房，Landlord Station 收购长租创业公司 Radpad，升级租赁交易平台

本月 12 日， Landlord Station Station 公司对外宣布正式收购创业公司 Radpad。其中，Landlord Station 是为房主寻找信用良好房客的物业管理软件公司，Radpad 是提供免费房源信息及交易平台的长租创业公司。

这次收购虽然是发生在 Radpad 因与 Craigslist 有法律纠纷而面临倒闭危机之时，但 Landlord Station 收购 Radpad  能达到的目的，远比挽救这家创业公司要多。Landlord Station 将 Radpad 业务收入囊中，展现了长租交易平台的未来方向：打通好房东与好房客（信用好）两大数据库系统。

据 Landlord Station 官方表示，收购 Radpad 主要是因为，Landlord Station 发现面向千禧一代的房产交易市场发生了显著变化。具体而言，千禧一代更倾向租赁而不是购买房子，而且他们会选择通过线上渠道更便捷地解决房子的问题。千禧一代要获得更好的线上租赁体验，包括与房东方便互动交流的体验，但房屋信息提供平台如 Zillow、Trulia 不能满足新一代的需求。另外，在美国超过50%的房产是属于私人的，他们在选择交易平台时，会选择有渠道了解房客信用背景的平台交易，而单一房产管理服务平台如 Yardi、Realpage 不能满足房东们的需求。

基于 Landlord Station 的官方表述，不难发现针对新一代的房产交易市场，Landlord Station 选择了平台升级：结合 Radpad 的优势来提升服务质量，满足房东房客互动、信用信息渠道获得的需求。

Radpad 的 myprofile 储备房客信息，评测信用可获得优质房客

对于 Landlord Station 而言，Radpad 的优势在于其存储并用算法判断房客信用的信息体系。这个体系是房客们 ID、SSN、信用等级、收入、Facebook、Linkedin 及其他联系信息的聚合，可以为 Landlord Station 平台上的房东们提供良好信用背景的房客源。另外，Radpad 连接 Facebook平台，房客可分享房东信息给朋友，这为 Landlord Station 房客源拓展增加了渠道。

Landlord Station 原本主要为房主提供房产管理，也因此拥有优质的房源信息数据

而面向房东的 Landlord Station，本身拥有房产评估系统，现已有超过80,000套房产的评估数据，并将继续增加，这会为房源提供量化的质量保证。而且 Landlord Station 平台并不提供广告位，所以相对来说，会让用户有较好的交互体验。当然 Landlord Station 自身也已储备包括洛杉矶、芝加哥、达拉斯地区拥有其系统评定信用良好背景的房客信息。结合 Radpad 的房客资源，Landlord Station 就拥有了更完备而优质（信用良好）的房客体系了。

在共享房产与房客信息基础上，Landlord Station 与 Radpad 提供租赁交易过程中包括交易人基础信息清单、对接平台、信用背景核实、交易支付、交易保险等服务。

事实上，Landlord Station 与 Radpad 结合的这种模式，对于国内长租公司是值得参考的，尤其是 C2C 模式的玩家。在 Landlord Station+Radpad 的模式中，C 端房东与 C 端房客确定彼此的信息与信用状况，并拥有直接对话的平台。

当然，在上述模式下，最终获得多大的市场规模，仍然要看打通房客与房东信用信息程度有多深，对话平台有多友好。以上，可能便是区别107间、乐租租房、房主儿等未来前景的关键因素。