全球不动产交易平台「Cybereits」，要用区块链降低房产投资门槛

去年8月，36氪曾详细介绍过依托区块链技术实现房产投资的金融科技公司咔咔买房。我们近日获悉，咔咔买房团队的新项目Cybereits刚获得5000万元A轮融资，由硬币资本领投，节点资本、连接资本、澳银资本和公信宝基金跟投。

Cybereits相当于海外版的咔咔买房，基于区块链技术，将全球不动产“上链”，且支持数字货币交易，以此促进异地房产交易，降低投资门槛。

“全球化”最大的挑战在于各国不同的法律环境和房产交易规则。比如，中国不少城市实施住房限购令，欧洲部分国家要求购房者本人使用支票在线下签约，而美国允许远程购买。再比如，阿联酋接受数字货币直接购买房产，而韩国、美国、加拿大的购房者需要先将数字货币兑换成法币再交易。

因此，Cybereits建立起标准化3R体系（Regulation、Risk、Return），并委托当地律师和会计处理法务、税务问题，适应各国不同的法律法规。同时，Cybereits与欧美大型房产交易中介和托管机构在房源核实、房屋购买和管理等方面展开合作。

在交易过程中，区块链可溯源、安全的特点发挥了优势。链上的智能合约可高效执行资产的发行、交易和退出。具体来说，如果把技术实施拆解成硬件（如矿机）、操作系统、应用三个层面，那么基于区块链的操作系统可以更低成本地传递价值和信任（比如降低房屋转让的税费）。不过，在业务初期，“去中心化”（区块链的另一特点）很难获得用户信任，因此Cybereits的区块链被改造成“部分去中心化”。

Cybereits正在陆续上线各国家、地区的不动产服务平台，并已进行房屋购买和上链。种子用户一部分来自咔咔买房项目中有跨境投资需求的用户。创始人谭博超表示，由于海外“链圈”的人员相对集中，Cybereits也会通过境外区块链媒体和社群批量获客。

市场上将区块链技术结合房产投资领域的创业公司，还有REAL、Wealth Migrate，i-house.com等。和海外项目相比，中国的个人投资者和房源数量远超欧美国家，且房产投资意愿强烈。和国内竞品相比，咔咔买房成立一年多，陆续获得来自王啸、李笑来、启迪新创领投、九合创投等资方的多轮融资，交易额已过亿元，去年净利润约在100万元，有一定先发优势和落地经验。20余人的团队中，研发人员为主。

Cybereits盈利主要靠房屋管理费和买方手续费。在A轮融资后，会进一步补充运营和市场人员，快速推进业务。

谈到近期上市公司们纷纷与区块链“挂钩”，股价暴涨背后是抢先布局还是巨大泡沫。谭博超认为，5-6千亿美元的市场规模中的确存在泡沫，但和高速发展的区块链应用相比，机会大于泡沫。

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