氪空间开进王府井银泰 打造北京最大联合办公

近3个月，氪空间在北京、上海两个一线城市的核心区域拿下近12万平方米办公空间，涵盖北京、上海两个一线城市核心地段的14个高品质写字楼， 其中一个就是北京王府井吉祥大厦，即北京王府井银泰in88所在大厦，该大厦的氪空间开业后，将成为北京最大的联合办公空间。

王府井吉祥大厦是北京城市核心区高品质“商改写”的范例，全球领先房地产服务商莱坊成功助力氪空间开进吉祥大厦，一举拿下大厦4-5层近15,000平米，将设立工位超2300个。该社区的设计理念是：高端、时尚、创意、美观，旨在为入驻企业打造一条通向高贵繁荣和事业成功的必经之路。该区域未来也将形成联合办公的良性生态，为中小微企业提供区域优势的便利。

氪空间北京建国路社区

全面扩张、精准布局

氪空间自2016年1月从36氪拆分独立运营，致力于为中小微企业提供全新的办公空间解决方案。有短短两年时间，氪空间在全国9座城市成立了超过30个社区，分布在北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、成都等城市，即将登陆中国香港、日本东京、新加坡以及更多华人聚集的地区和国家。2017年，其社区运营面积是9万多平方米，工位数一万四千多个。而在18年年初，实现了新增签约物业面积是12万平方米，也就是说，过去的三个月，新增物业面积的超过了过去2年运营面积的总和，这就是氪空间的速度。

氪空间此次动作到底标志着什么？对于联合办公领域又将产生什么影响？

联合办公市场空间巨大

2015年，国内共享办公空间正式起步。经过了井喷式的发展之后，目前联合办公空间成立数量渐趋稳定，部分实力较弱的企业已被市场淘汰，行业对新进入者已经形成了一定高的壁垒。行业目前整体仍处于发展期，且资本对该领域较为看好。

未来随着该领域的不断成熟以及市场认知度、接受度的不断提高，客户群体将不断扩大，不再局限于初创公司，大型传统企业也可能成为其潜在客户。

氪空间总裁钟澍认为：“我们处于一个非常大的市场中，中国每天诞生3万家中小企业，北京有40万家中小企业，杭州有30万家，南京有20万家。可以说，在这些城市里，很多中小企业，在居民小区中办公的小公司在等待我们去‘解救’，可能一个小区就可以支撑一个三四万平米的氪空间。”

氪空间的核心竞争力与优势是什么？

1）品牌：“中国联合办公标杆企业”，它是业界中最有高端品牌资源的联合办公品牌；

2）品质：2016年1月至今，产品从1.0迭代到4.0+、并集中打造中端及高端两类空间产品，空间产品智能化等品质与更新迭代速度均领先于行业；

3）选址：多位于核心城市地标区域，交通便利，配套设施也较为齐全，成熟社区出租率超过95%，是全球出租率最高的联合办公企业；

4）社群：结合社区成员的实际需求开展系统的培训、交流活动，整合品牌影响力带来的资源优势，为社区提供海量福利；

氪空间北京建国路社区

重新定义联合办公 提升用户体验

通过创新设计，氪空间很大程度上提高了传统写字楼的空间利用率，同时又直观地改善了空间的美感和舒适度，这对于写字楼招商及整体生态改善都是极大的促进。

它重新定义了联合办公，为租户提供灵活、舒适、智能、集约的新型办公场所的同时，为入驻的企业打造了资源共享的平台，形成集群效应，更好地促进入驻企业快速成长和发展。

联合办公市场产品逐步升级的同时，规模迅速扩张，竞争也日趋激烈

2017年9月开业的上海徐家汇社区是标准的氪空间4.0产品——智能化系统，隔墙系统成熟，工业化生产的隔墙，是真正的4.0空间。它改变了工业管理系统和用户体验，受到了同行、开发商、政府机构的关注。

在氪空间4.0产品已经完全被市场验证，并且实现了非常理想的销售增速之后，它开始启动了大范围的拓展。据称，此次12万平方米的交易面积也只是实现了阶段性的小目标。

氪空间版图

2018年，氪空间的新开业面积将会超过30万平米。一改过去选址风格，直指城市核心、区域核心、地标、特色建筑等，也就是说，2018年，平均每个月新开业5个社区，平均每10分钟有1个工位面世。

可以预见，在城市核心区，氪空间与WeWork中国的竞争将日趋激烈。