宁波集中供地首日丨绿城独揽4块，荣安联合德信摘得3块，万科、龙湖等均有落子

编者按：本文来自微信公众号“土地情报”（ID:soufun-land），作者：来自中指研究院—土地情报，36氪经授权发布。

今明两日（5.26--5.27），宁波将进行首次集中供地土拍，共计出让29幅地块，总起始价超过286亿元。今日（5.26）共出让15幅地块，总起始价近203亿元，占此次集中供地总起始价的71%。 

宁波今年最后一次出让宅地为3月9日，距今已有近3个月时间，房企们亟待拿地补仓。同时，相较于其他“两集中”城市，宁波首批次供地数量较少，仅29宗。房企们的竞争更为激烈。 

今日（5.26），宁波15幅出让地块全部成交，总成交价255亿元，绿城豪掷83亿斩获4幅 ，荣安&德信联合摘得3幅，万科、龙湖、保利等房企皆有所获。详细结果如下： 

宁波集中供地首日成交结果一览

海曙区鄞奉片区HS17-04-15地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主 

▌成交概况

该地块开拍后12分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节，经过三个半小时的鏖战，141轮激烈竞争，最终万科&宁波城投联合以224557万元+9400㎡自持租赁住房斩获该地块，成交楼面价26978元/㎡，溢价率25.5%。 

江北区JB16-02-1c、2d（姚江新区8#-1、8#-2）地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后8分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节，经过98轮激烈竞争，最终绿城以255826万元+6500㎡无偿人才安置房斩获该地块，成交楼面价22096元/㎡，溢价率30%。

锦屏街道时代广场南侧JP03-03-2b地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后9分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节，经过76轮激烈竞争，最终时代集团以115708万元+4400㎡自持租赁住房斩获该地块，成交楼面价10182元/㎡，溢价率27.3%。

北仑霞浦通山未来社区ZB09-03-02b、04-01c、01e地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍，在竞拍过程中，有房企多次一口气加价1.2亿元，仅用17轮竞价便触达上限价，进入竞报配套用房环节。 经过 81轮 激烈竞争，最终 绿城 以 299230万元+7300㎡无偿人才安居房 斩获该地块，成交楼面价 8357元/㎡ ，溢价率 30% 。 

镇海区ZH07-03-56地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后6分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节， 经过 66轮 激烈竞争，最终 荣安&德信 联合以 183978万元+7000㎡自持租赁住房 斩获该地块，成交楼面价 11817元/㎡ ，溢价率 29.9% 。 

江北区JB19-05-02a（童家1#）地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后5分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节，竞价次数超过了60轮，平均每分钟竞价超过10次。经过104轮激烈竞争，最终佳源地产以150920万元+10900㎡无偿人才安居房斩获该地块，成交楼面价12438元/㎡，溢价率30%。 

北仑滨江新城核心启动区C区块11-14#地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后3个半小时触达上限价，进入竞报配套用房环节，经过116轮激烈竞争，最终华侨城&龙湖联合以293413万元+700㎡自持租赁住房斩获该地块，成交楼面价9395元/㎡，溢价率22.8%。 

鄞州区YZ04-04-e2地块(东钱湖组团下应地段)

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

经过39轮激烈竞争，最终新希望地产以65074万元斩获该地块，成交楼面价21286元/㎡，溢价率13.2%。 

江口街道蒋葭浦村住宅三号地块(JK06-05-02a)

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后6分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节，经过154轮激烈竞争，最终绿城以64611万元+11700㎡自持租赁住房斩获该地块，成交楼面价7888元/㎡，溢价率24.2%。 

鄞州区JS-08-b3(姜山镇核心12号)地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

经过56轮激烈竞争，最终越秀地产以114006万元斩获该地块，成交楼面价13448元/㎡，溢价率16.9%。 

宁波市长乐东地段HS03-01-08地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后17分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节，经过102轮激烈竞争，最终荣安&德信联合以212896万元+8400㎡自持租赁住房斩获该地块，成交楼面价21582元/㎡，溢价率27%。 

鄞州区20-01-x#(东钱湖)地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后13分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节，经过143轮激烈竞争，最终荣安&德信联合以241712万元+11100㎡自持租赁住房斩获该地块，成交楼面价19164元/㎡，溢价率26.1%。 

宁南贸易物流区六十八号地块(FH02-03-23)

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后37分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节，经过97轮激烈竞争，最终绿城以207921万元+2600㎡自持租赁住房斩获该地块，成交楼面价16193元/㎡，溢价率24.6%。 

西圃村九号地块(FH30-03-02d)

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

该地块开拍后15分钟触达上限价，进入竞报配套用房环节，经过158轮激烈竞争，最终保利地产以99148万元+11100㎡无偿人才安居房斩获该地块，成交楼面价8372元/㎡，溢价率25%。 

董家畈集中居住区A-4-1地块

▌地块指标

数据来源：中指·地主

▌成交概况

经过10轮激烈竞争，最终仑江集团以24337万元斩获该地块，成交楼面价2181元/㎡，溢价率3.8%。