国内区块链不动产登记项目落地娄底，第一步“信息上链”即将启动

编者按：本文来自36氪战略合作区块链媒体“Odaily星球日报”（公众号ID：o-daily，APP下载）。

近日，国内区块链不动产登记项目“四网互通”落地娄底。预计今年10月前实施并投入运营。

“四网互通”系统投入运营后，将实现：

• 娄底市所有房产交易记录被完整记录在区块链上，房产过往交易信息得以被跟踪；

• 涉及多个部门的同一业务，只需要具有相关权限即可，数据会同步即时送达相关部门；

• 信息在国土部、房产局等部门仅需填报一次，群众也只需向综合窗口提交“一套材料”。

此次主要技术支持方北京金股链科技有限公司，成立于2015年，总部位于北京，是一家基于区块链技术的数字金融资产服务提供商。

关于不动产行业与区块链结合的探索一直在孕育中，类似“四网互通”项目的落地，意味着政府力量开始介入，启动不动产与区块链结合中第一步的“信息上链”环节。

整体来看，不动产投资是居民资产配置的主要方式，全球不动产总值已经超过217万亿美元，占全球主流资产的60%。但是，不动产行业仍存在一些一直未能很好解决的痛点。比如：不动产分拆界定不清、交易资质确认难、链条冗长拖沓、不透明度高、溢价率高等。

近年来，不动产信息电子化、资产证券化、REITs模式等创新玩法，均是为解决这些难点进行的尝试。区块链技术出现之后，也被多个国家用来改造传统不动产。

自2017年开始，巴西、瑞典、日本等国家已纷纷利用区块链技术，探索在购买房地产、托管房地产、记录房地产所有权转让环节中的应用，以及研究如何进一步将不动产数据库整合成可视的数据记录。

在国内，全球不动产交易平台主要有Cybereits、i-house token两家。他们主要通过区块链技术，开发垂直于不动产行业的不动产拆分智能合约，将全球不动产信息“上链”，并且给予用户小额资金投资并获益的不动产投资机会，以此降低投资门槛，进而整合不动产交易市场。

区块链不动产得到来自国家、政府的支持，势必会加速其发展进程。但仍需要考虑如何将用户、产业链完善起来，探索面向未来的场景搭建，以及如何进行技术落地等。对此，“国际比特币房地产协会”主席Ragnar Lifthrasir也曾表示，目前落地的主要障碍是如何构建系统，并让人们来使用它。

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