36氪首发 | 汇贯南丰 2800 万美元押注共享自存仓，“中国迷你仓”会成为下一个 WeWork 吗？

文｜揭妤、宗迪

36氪获悉，智能迷你仓运营商“中国迷你仓”已获 2800 万美元战略投资，投资方为香港汇贯南丰（InfraRed Nan Fung），融资将用于扩充运营网点，升级技术系统，加大市场宣传力度及公司团队建设。

本次投资是汇贯南丰中国地产基金II的一部分，其包含了 A 轮融资资金及物业投资资金，汇贯南丰的投资案例包括北京王府井淘汇新天、欧美汇、金融街一号、大连国际物流中心等。此前中国迷你仓曾在 2015 年初完成天使轮融资，2016 年 8 月完成 Pre-A 轮融资。

中国迷你仓以“CBD 迷你仓”品牌为主，第一家网点于 2014 年 8 月在北京国贸开业，目前在北京、上海两地的核心商业区设置了 12 家智能迷你仓和 20 家移动迷你仓网点。团队约 30 人，创始人曹肇棆毕业于英国剑桥大学，曾就职于汇丰银行投资银行部，美林全球商业房地产投资部及光大安石中国房地产基金。

曹肇棆告诉 36氪，CBD 迷你仓的思路是，有存储需求的用户可以在 APP、微信上下单，并完成在线选仓和支付；客服人员收到订单后，会联系用户确认订单，安排运输和物品入仓；存储完成后，用户可以在线随时自助开仓，存取物品。根据存储体积、物品种类和时限的不同，CBD 迷你仓的储存价格也不同。目前 1 立方米存储仓每月收费价格约 69-199 元。

针对在联合办公空间办公的公司和人群，CBD 迷你仓推出了移动迷你仓服务。关于用户关心的物品安全问题，中国迷你仓的解决办法是在智能设备端设置实时监控系统，监控用户使用情况和仓体状态，并接入公安身份信息数据库怼开仓用户进行实名认证。截至目前，CBD 迷你仓总存储体积约 5000 立方米，仓体合计 1000 多套。

存储仓租赁于上世纪 60 年代在美国兴起，如今发展势头良好。目前全美大大小小的自存仓门店超 40000 家，每年产值超 300 亿美金。36氪此前报道过的 MakeSpace 思路与中国迷你仓类似，目前已获 8VC、Upfront Ventures 以及篮球明星 Carmelo Anthony、Nars 等提供的 3000 万美元融资。其他公司包括 Clutter、Livible 和 Fetch Storage 、OK 迷你仓等。

国内模式类似的公司有迷你考拉仓和 Store-friendly（储存易迷你仓）等。

房价越来越贵的北上广深，租房而居的人们常面临频繁搬家的问题，攒钱买房后又需要装修，一些暂时用不上但仍有价值的物品却因存储空间不足而无处安放。对标国外的发展形势，中国一线城市如今也面临人口众多、空间有限两个对立的问题，在这种情况下，这类偶发需求其实具有刚需属性，随着当前消费升级和空间价值日益上升，背后潜藏一定的想象空间。

依然结尾小调查：在一线城市生活的你，偶尔会要租个小仓库吗？