年报速读 | 雅居乐营业额602亿元，同比增长7.3%

 3月23日，雅居乐集团控股有限公司发布截至2019年12月31日止年度全年业绩公告。

业绩：营业额增长7.3%

2019年，雅居乐集团连同其合营公司即联营公司以及由本集团管理并以雅居乐品牌销售的房地产项目预算金额合计为人民币1179.7亿元，较去年增加14.9%，而对应建筑面积为891.1万平方米，较去年增加11.7%，预售均价为每平米人民币13240元。

2019年，雅居乐集团营业额为人民币602.39亿元，较去年增加7.3%。其中物业发展确认销售收入为人民币541.77亿元，较去年增加3.2%。物业发展收入与多元化业务收入占比为89.9%及10.1%，其中多元化业务收入的占比较去年增加3.6个百分点。

2019年，雅居乐集团整体毛利率及净利润为30.5%及15.3%，较去年分别下降13.4个百分点及增加0.4个百分点。

2019年，物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较去年增加67.7%、11.1%及146.1%。

土储：新开拓10城

2019年，雅居乐集团透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式先后增添42个新项目，新地块的预计总建筑面积达1090万平方米，新地块的总土地金额为人民币472亿元，对应楼面地价为每平方米人民币4334元。

于2019 年12月31日，本集团于75个城市，拥有权益预计总建筑面积为3970万平方米的土地储备，其中北海、昆明、昆山、溧阳、清远、石家庄、渭南、襄阳、宜兴及柬埔寨金边为新开拓市场。

物管：雅生活净利润增长59.3%

2019年，雅居乐雅生活服务股份有限公司（雅生活）营业额为人民币51.27亿元，较去年增加 51.8%。毛利及净利润分别为人民币18.83亿元及人民币12.92亿元，较去年分别增加 46.0%及59.3%。毛利率及净利润率分别为36.7%及25.2%，较去年分别下跌1.5 个百分点及增加1.2 个百分点。股东应占利润为人民币12.31亿元，同比增加53.7%，每股基本盈利为人民币0.92元。

另外，雅居乐年报称集团于2019年年内优化了债务结构，其中包括发行于2022年到期的5亿美元6.7%优先票据及合共14亿美元的优先永续资本证券，并分别获授一项为期24个月的18.54亿澳门元定期贷款信贷及一项为期36个月包括两笔金额11.7亿港元及1亿美元（附带5亿美元或等值港元增额权）的定期贷款信贷。

截至2019年12月31日，雅居乐集团的现金及银行存款总额为人民币425.55亿元。