降低小额投资者的投资门槛，房产投资平台CapitalRise获200万英镑种子轮融资

据外媒报道，英国的房产投资平台CapitalRise已完成200万英镑的种子轮。这是一笔来自Raakhe Tandon的私人投资。这一轮资金将用于团队搭建，挖掘伦敦市中心和英国国内的新房地产投资项目。

CapitalRise成立于2016年底，是一个线上房地产投资平台，在过去一年里，平台的投资用户数翻了一番。

CapitalRise认为，投资房地产历来优于其他投资类别的回报，甚至超过股票和债券回报率。但长期以来，普通投资者都被房地产投资拒之门外，原因在于投资额度大和项目信息不透明（地产商的单方面宣传）。而他们希望打破传统的房地产投资方式，让普通投资者绕过投资经纪人接触到优质的投资项目，并获得优异的回报（每年的投资收益在10％~18％之间）。

为此，CapitalRise主要为投资者做了三件事：

• 降低投资门槛，支持投资者进行小额投资。该平台提供1000英镑起投的房地产投资项目，且不向投资人收取服务费。

• 平台上的投资项目由经验丰富的房地产专家进行筛选，并为普通投资者提供投资所需的全部项目信息，包括项目介绍、资金结构、开发商信息、售价和投资者本笔投资的去向，同时平台会帮助投资者分析项目亮点、做风险评估和计算预计收益。目前已投资的开发项目包括位于伦敦中心的Eaton广场，Grosvenor广场和Strand。

• 推出CapitalRise Innovative Finance ISA帮助投资人免税退税。ISA是英国推出的允许个人拥有股票、信托基金和现金且免除红利税、利息税及资本收益税的个人储蓄账户。CapitalRise Innovative Finance ISA则是一个虚拟账户，投资人可以在线注册和设置CapitalRise ISA，并拥有优先投资权。用户有两种拥有CapitalRise ISA的方式：一当年的投资高达20,000英镑，二从现有的ISA转帐到CapitalRise ISA，转账没有金额限制，由CapitalRise提供全流程的管理。

另一方面，利用普通投资资金，CapitalRise向房产项目进行投资，包括债务投资和股权投资，同时向开发商提供了三种贷款产品，包括周转贷款、发展贷款和销售期贷款。同时，平台会帮忙处理复杂的交易过程，并为每个项目制定灵活的条款。申请贷款和投资的开发商可以在48小时内收到完整的条款，20天内可以拿到申请的款项。

据CapitalRise数据，平均每个工作日会员投资金额达73万英镑（需排队等待新的可投资项目），而CapitalRise目前累计给投资用户带来了总额200多万英镑的收益。