专家建议雄安建公租房给初创企业，我们看看新加坡是怎么做的

昨日，人民日报微博邀请京津冀协同发展专家委员会副组长邬贺铨院士，解读雄安新区设立这个千年大计、国家大事。

在提及如何使用非行政性的手段去压制房价时，邬贺铨院士表示，其实房地产开发的模式并非只有政府卖地、开发商建房继而出售这种传统路径。比如在新加坡，还会有政府直接管理的土地，在其之上建公租房，廉价出租给一些创新创业企业。

新加坡这个面积不足北京二十分之一，人口不足北京五分之一的国家，似乎成为了扶持创业的典范。有人表示，没有一个国家比新加坡更懂"创业"两字的含义，如果将新加坡比作一家初创公司，那么它可能是近来历史上最成功的初创公司之一。

2000年，新加坡开始从“总部经济”向“中小创业型企业”转变，开始研究硅谷式的创新驱动力，设立各种创业中心，出台各种扶持政策。新加坡的社会和经济构成，决定了政府部门和学校一定要在创投生态里面，起到决定性的作用。

新加坡创业公司的补贴和减税

根据网上整理搜集的资料，总结几项新加坡政府和学校对于中小初创企业的支持力度。首先，新加坡税务局推出了一项旨在鼓励提高生产力和提高科技创新力的信用基金，对于企业的六种投资行为有补贴，力度还不小，补贴方式主要有三类：400%减免税务，60%现金返还，再加上15000新币 (约合74000人民币）的一次性补贴。

企业的六种商业投资行为包括购买或者租赁IT设备或者软件；员工培训；购买其他公司的专利；注册专利或者商标；研发相关费用等等。也就是说，公司购买笔记本电脑办公、送员工出国培训等等，都可以享受政府“报销”。

对于初创企业来说，在最初手头比较紧的情况下，能够享受现金返还与一次性的补贴，可以减小资金压力，这些福利可谓是雪中送炭。

其次，还有一项政策是新加坡信息发展局为中小科技企业提供了各种合作项目，对通过审核的项目提供50%研发补贴。一些从事高新技术行业的创业企业，仅在初步想法的阶段，就可以向政府申请一次性25万新币的投资，政府不会占公司任何股份。

在学生阶段的创业，新加坡政府也是很支持。不仅会在大学设立培训中心，还会为有意愿创业的毕业生提供资金援助，大学毕业生可向政府申请5万到100万新币不等的资金。而且，公司成立后从申请注册到所有执照办理完毕不超过21天。

此外，从2008年开始，政府拿出巨额资金，重新开始制定政策做早期的投资。政府一般会做天使和A轮的投资，天使投资的规模是50万美金，A轮政府一般会拿出1000万新币。政府鼓励机构一起投资A轮，一起共担风险。

在新加坡创业，便宜的房子随你挑？

在新加坡共享办公的概念在初创企业中很流行，通常租用共享办公室能比正常情况省下40%的房租。在新加坡的大学里，也会为一些年轻的创业者提供联合办公的场地。

新加坡国立大学The Hangar是个创业孵化器，许多创业公司都会从这开始奋斗。通过比赛或向校方申请，创业公司有机会进驻 The Hangar三到六个月进行免费办公。

此外，新加坡的廉租房计划闻名世界，廉租房由政府投资修建，价格由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层。这项计划不仅用在普通居民的住房上，还用于初创企业的支持上。

在新加坡创业的人都知道 Block71，一个废弃工厂改建的“创业中心”，驻扎了200多家拿到政府投资的初创企业，有点新加坡“硅谷”的意思。《经济学人》把这座厂房称为“全球密度最高的创业生态”。

Block 71这栋楼毫不起眼，但完全是政府出资，有点类似廉租房，房租价格极低，至少较市区便宜一半以上。对于创业起步阶段，还没有收入的团队，可以在3到9个月内免租金使用办公空间。对于已经拿到两轮融资的企业来说，就要开始搬离了，把这个福利留给其他的创业者。

Block 71 有点像新加坡对于创业的态度，陈旧的外壳包裹了许多创新的灵魂。除了Block 71外，新加坡政府也在着手推进类似的廉租创业基地，Block 75、Block 77以及 Block 81三栋大楼，预计今年完工，将新增1.2万平方米可租用面积，容纳更多的初创企业。

一方面新加坡政府大手笔的补贴和扶持，另一方面是极低的房租，这都让这个具有先天地理优势的国家，成为创业者理想的城市。