仲量联行前高管吴允燊出任Gee开工大吉首席运营官，共同探索“拎包办公”新模式

36氪独家获悉，办公资产服务平台Gee开工大吉今日正式宣布，仲量联行前高管吴允燊(Eddie Ng)先生将于2021年3月16日正式出任公司首席运营官一职，进一步整合Gee开工大吉核心业务和团队架构，并着手品牌升级事宜，加快布局“办公空间和资产服务”新赛道，为开发商和企业提供创新的智慧空间和资产服务。

吴允燊先生加入Gee开工大吉前，在全球领先的房地产专业服务和投资管理公司仲量联行任职超过25年，卸任前分别担任过仲量联行华东区董事总经理(2016-2020)、华西区董事总经理(2005-2015)，主要负责该公司在各区域多家分公司的整理战略和业务运营，并与各地政府、大型机构、国内外开发商、投资者及企业建立了紧密的联系和合作关系。在地产行业拥有20多年的专业经验，吴允燊先生深谙资本市场及商业地产运作，是行业内公认的专家之一。

仲量联行前高管

近年来，随着房地产科技和未来办公逐渐成为商业地产风向标，在这些新赛道上出现了越来越多的房地产和企业的合资、收益分成等战略合作模式。大型企业、中小型企业和初创企业在创新、科技应用和场景实现方面各有优劣势，此次的结合也侧面印证了合作模式越来越多样、成熟。

Gee开工大吉于3年前成立，其目前主要业务是为办公空间提供装配式工艺，未来将发展成空间运营服务商。装配式工艺是指，现场不需要泥瓦匠、施工队，所有的墙面、板材直接从工厂运到办公室，传统公司装修至少1个月，改写规则后的开工大吉，装完一间几百平米的办公室只需要一周时间，且成本大大降低。

在过去几年Gee开工大吉已经与与凯德集团、中国金茂、光大安石、华润、万科、龙湖等多家领先的开发商建立了战略合作。目前，Gee开工大吉累计签约拎包办公服务面积超1800万平方米，致力于3年内成为全球最大的办公资产服务公司，为客户提供全面的空间和资产服务。

目前Gee开工大吉的商业模式是“拎包办公”，强调与开发商共同打造轻资产化的“新办公”社区，形成“综合办公服务+新型资产管理”的全新业务模式。具体来说：

1.Gee开工大吉跟业主进行绑定，在租户入驻钱可以选择毛坯办公空间和加价的装配式工艺办公空间，为业主方加速楼宇面积去化，提升入驻率和租户体验；

2.装修租户根据租赁时长支付办公室装修及家具设施使用费用，按月收费，即租即用，能够根据企业发展规模变化和不同需求高度定制化办公空间，为租户提供灵活高效轻资产的办公资产解决方案；

3.Gee开工大吉打通了装配式工艺上游，解决了成本过高的问题，并会根据成本收回和盈利情况对服务时长和内容进行评估。

在地产精细化运营和创业环境恶化两个大趋势的影响下，提供商业地产空间运营的服务将越来越被重视。此刻Gee开工大吉的新高管加入，或许可以让这家年轻的公司更清楚地思考未来的方向。