卓越集团考虑拆分旗下物业管理部门赴港上市，聚焦商务不动产服务

编者按：本文来自微信公众号“IPO早知道”（ID：ipozaozhidao），作者 Uncle C，36氪经授权转载。

卓越集团于1996年在深圳正式成立，目前已形成地产开发、城市更新、资产管理、金融投资四大核心板块，业务包括住宅开发、商业开发、城市更新、资产管理、商业管理、酒店管理、物业管理、产城融合、金融投资等。

在上述四大核心板块中，物业管理与资产管理、商业管理、酒店管理、产城融合并行，隶属于资产运营板块。

1999年，卓越物业管理股份有限公司（以下简称“卓越物业”）在深圳成立。区别于以住宅物业为主打的物业公司，其主要定位于商务不动产服务。

这两者的差别在于，住宅物业更关注小区的运营及标准化服务，而商业物业设施设备的复杂程度更高。此外，卓越物业还承接企业的办公、会务、接待、行政、员工福利等服务。

根据卓越物业官网介绍，其目前项目管理面积超过4000万平方米，其中超过65%为非住宅项目，业务覆盖深圳、北京、上海、重庆、天津等20多个省份、40个一线及区域重点城市；企业在管项目300余个，项目管理面积超过3000万平米，其中在一线城市核心区域在管的高端商办面积超过1500万平米。

卓越物业的管理服务类型则涉及高端商务写字楼和商务综合体、企业总部综合办公场所、高新产业园区和现代物流园区、高尚人文住宅和酒店式服务公寓、高等院校和国际学校等不动产物业的咨询顾问、资产运营管理、综合设施管理、企业综合行政后勤一站式服务等综合物业管理服务。

值得一提的是，卓越物业声称其也是诸多知名高新科技企业、互联网企业的物业服务首选“战略合作伙伴”，尤其是腾讯最大的FM综合设施管理服务运营供应商，服务的项目包括深圳腾讯大厦、深圳阿里云大厦、深圳百度国际大厦、东莞华为E1总部、广州微信总部、北京滴滴总部、珠海金山软件园、杭州网易、杭州海康威视等。

在中国指数研究院发布的《2019中国物业服务百强企业名单》中，卓越物业并列第16位。