36氪首发｜新房电商平台「居理新房」获数千万美元B轮融资，祥峰投资领投

36氪获悉，新房电商平台居理新房获数千万美元B轮融资，投资方为祥峰投资，上一轮投资方源码资本跟投，本轮融资主要用于居里新房新城市的开拓和房产大数据的应用。公司曾在2016年9月份获得源码资本的数千万元A轮融资，天使投资方为险峰投资。

居理新房早先名为侃家网，36氪曾对公司进行过介绍。相比链家占据垄断优势的二手房交易大市场，居理新房切入的是新房市场，主要通过学历在“211高校”以上的高素质的房产咨询师，再结合大数据的匹配，为C端客户提供标准化的购房咨询服务。同时对接多个B端开发商的真实房源，为开发商提供一体化的售房服务。

居理新房创始人兼CEO王鹏，早先在链家负责新房销售业务，2014年开始创立居里新房。王鹏在接受36氪时表示，国内新房销售服务的互联网公司相对较少，而在目前国家主要城市的“房控新政”，让国内新房销售市场预计迎来“小爆发”。

居里新房App

在王鹏看来，中国城市经历过城镇化发展之后，正在进入城镇化2.0阶段，即城镇圈化，三四线城市人口将进入一线城市或强二线城市。而全国25%的房产市场集中在北上广深，城市存量房的供给将较为有限，新房的开发预计迎来增长。根据相关数据，2016年全国房产销售总规模在20万亿，其中二手房的规模在6万亿左右，二手房租赁占2万亿，而新房的交易规模达到12万亿左右，规模占比最大。

与此同时，由于近年来国家房产交易的控制，开发商地租上涨、资金成本变高，因此新房销售由过去的，卖方市场变成买方市场，新房销售中的中介服务环节变得更为重要，而房产电商渠道，是开发商销售渠道的最重要渠道之一。

在以往的开发商新房售卖，开发商在新房营销费用占到开发成本的5%。2012年房产投资融资成本变高，国内开发商开始做渠道化销售，追求卖房效率，营销预算更低，并且营销的效率要求更高。

居理新房主要通过app和PC端为用户提供服务，其中平台通过用户的搜索行为、和继往的用户数据，以大数据的决策为用户推送新房。再按照用户需求，匹配到相应的房产咨询师，咨询师经过一整套的sop服务流程，为用户提供服务。同时，流程的服务质量，也被全程数据化。按照王鹏的说法， 在整个带看流程中，人和大数据的比重各占一半。

目前，居理新房覆盖北京、上海、天津、广州、苏州、杭州和成都等七个城市，覆盖楼盘超过400多个。其中在北京市场，连续10个月保持20%以上的增势，成为北京仅次于链家的的新房垂直交易服务平台。公司在2016年8月进入上海市场，目前团队人数超过400人。