异乡好居获小站教育 A+ 轮融资，前端流量、后端市场将一起打通

36 氪今日获悉，异乡好居已经和小站教育在融资方面正式签约，小站教育将以战略合作的方式领投异乡好居的 A+ 轮融资，异乡好居投前估值 6 亿元。创始人印建坤表示，这次融资的具体金额不大，但是双方将战略、资源和业务的互补，打造一站式互联网留学产业链。

异乡好居在今年 7 月时拿到 A 轮融资，由天创资本领投、利欧股份相关基金跟投。公司的主要业务集中在美国、英国、澳洲、新西兰、加拿大五个国家，截止这轮融资，异乡好居的房源已经覆盖这些国家的 300 多座城市，平台上现在注册用户超过 60 万，在租房间数 118 万间，在售房源 18 万套，累计成交金额超过 5 亿元。

根据异乡好居方面提供的数据，A 轮融资时，平台营收超过 3 亿，4 个月后，实现了 3 亿元的增长。印建坤表示，营收中的 70% 都是房屋租赁产生的，平台整体客单价在 5.5 万元左右。但是平台将以租房人群为入口，帮助有需求的家庭实现“以房养学”。

印建坤解释说，异乡好居最早以做房屋租赁为主，但是有些名校周边的租金越来越贵，有经济实力的家庭越来越倾向于在学校周边买房，毕业后再次卖出或者继续交给平台搭理，这样就实现了对房屋的一站式管理。他表示，有购买力的人群已经不是所谓的“富人”，而是中等收入人群，因此海外购置房产属于消费升级的副产品。

印建坤介绍，目前异乡好居掌握的房源主要有三块：1/ 公寓运营商：很多都是上市公司；2/ 房屋管理公司：很多业主买了房子之后无暇打理，就会委托给专业的第三方；3/ 当地的房产中介和经纪人。在过去的一年中，异乡好居走了一条“农村包围城市”的路，集中资源主攻了国外二三线竞争相对不太激烈的城市。

目前公司正在城市和校园周边布局落地门店，已经落地的城市有波士顿、芝加哥、洛杉矶、多伦多、悉尼。另外，除了海外租售房产业务，异乡好居还提供实名认证留学生身份的找室友社交功能、留学生机票、接送机等一系列增值服务。印建坤表示，异乡好居未来还是以“租赁”为核心，从租赁的客户做买卖转化，提供金融服务。

据胡润研究院发布的《2016 中国投资移民白皮书》显示，在全球资产配置中，中国高净值人群在海外置业的平均花费已达 580 万元人民币，留学、移民的寻求都是强刺激。36 氪曾经介绍过的留学生公寓平台 CampusRoom 和 Moveha 已经完成合并，主打自如模式的 UCNEST 也拿到了来自险峰华兴、光源资本领投的 600 万人民天使轮融资，搜房网、链家等小巨头都在这个市场有所布局，我爱我家旗下的“海外有家”不久前还推出了海外房产直播平台。

但是在印建坤看来，留学后的房屋市场看重三个要素：房源+流量+系统，尤其在房屋源起量后，供应商管理系统+商机管理系统+全球化的财务管理系统+全球化的人力资源管理系统都至关重要。

在整个留学服务生态链中，小站教育一直想扮演“平台”的角色，据小站教育的创始人王浩平介绍，小站已经有近 10 万付费学员，除了考培业务，留学的前端和后端市场都将以第三方合作、甚至战略投资的形式实现，比如领投北美留学生日报的 Pre-A 轮融资、战略投资在线移民服务平台海那边以及艺术留学平台 ACG。