36氪独家 | 「咔咔买房」完成天使轮融资，用区块链技术共享房产收益权

36氪近日获悉，依托区块链技术实现房产投资的金融科技公司咔咔买房已完成500万元天使轮融资，本轮由九合创投创始人王啸和李笑来个人合投。

“为了区块链而区块链”的项目越来越多，金融却始终是区块链技术落地最深的领域。除了数字货币，去中心化（高效）和不可篡改（可信）还贴合哪些场景？

2016年，四位分别来自银行和互金、区块链、个人资产配置、以及品牌咨询背景的企业高管，发现房产也许更适合发挥区块链的优势，于是在12月成立了咔咔买房，于今年5月上线旗下的房产投资理财平台，并于6月13日正式开放交易。

咔咔买房联合国内大型房产中介，将一线城市二手房的产权以实名合同的形式登记在区块链上，形成数字资产，提供不可篡改的连续交易支持，帮助用户灵活配置资产。同时，以其对房屋收益权的拆分和千元起投的低门槛，帮助年轻人逐步购房，降低买房难度和存款周期，也帮助有房者变现部分固定资产，达到以房养老的目的，让双方共享房产增值带来的收益和租金分红。

在海外，国际比特币房地产协会（IBREA），曾基于区块链发布土地及房地产登记解决方案；Bloq已与德勒（Deloitte）、微软和IBM合作，为房地产行业提供通用平台；Ubitquity 与Atlantic Sotheby国际地产等合作，于2016年在区块链上实现房屋产权转移。虽然各国政策环境不同，房屋产权和收益权的相关法规也不同，但在技术层面，已有应用落地。根据链家研究院数据，我国2016年二手房的交易额在5万亿元左右，新房交易额在10万亿元左右。

联合创始人兼CMO陈东浩表示，一线城市房价过高，年轻人在咔咔买房每月定投0.1平米，相比其他投资理财方式，有更真实可见的标的、更清晰的市场行情参考和更大的财富增长空间。对卖方而言，3-5天可收到全款，效率远高于传统中介模式。

团队的复合背景、从业经验和管理能力是咔咔买房最大的竞争优势和壁垒。同时，在法律文件签署、风险隔离、委托买卖、房产证抵押、信托化等各环节，咔咔买房重视风控与合规，正在与中国银行签署存管协议。

目前，咔咔买房注册用户超过4000人，其中800余人已投资。创始人兼CEO谭博超表示，北京的住房需求持续旺盛，前期除了邀请行业专家分享，尚未开展市场推广，近期运营的4场“秒杀”活动，平均用时30秒完成。未来计划围绕核心用户（如老人、儿童家长）定点服务，增强获客能力。

咔咔买房盈利主要来自中介佣金、租金分红和交易手续费。此外，团队也在为B端、G端提供区块链相关的建设和运营服务，包括与银行合作的金融创新试点项目，与NGO组织开展的捐款透明化合作项目等。同时，咔咔买房也在积极探索数字货币量化交易，目前房产投资是各业务条线中发展最快的一个。

团队约20人。CEO谭博超，清华大学经济管理学院MBA，CFA持证人，多年创业经历，房产投资专家，7年中国银行总行消费金融及IT经验，2年互联网金融经验，曾创办乐视金融互联网金融理财平台，曾任中国银行总行消费金融项目经理、IT构架师、财务经理。COO郝金毅，清华大学学士，连续创业者，资产管理专家，15年销售管理经验，其中在大型金融机构有3年创业经验和9年团队管理经验。CTO许洋，北京理工大学软件工程硕士，15年大型软件系统开发经验，曾为多家银行完成系统集成，3年区域链及加密货币经验，熟悉比特币和以太坊底层技术。CMO陈东浩，10年品牌咨询经验，服务过百合网、黄山香烟、Kingcamp、小鱼在家及e袋洗多个品牌，有丰富的战略定位、市场研究及团队管理经验。

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