编者按:本文来自微信公众号:楼市新说,(ID:loushixinshuo),作者:新一聊房,36氪经授权转载。
绝大多数在大城市打拼的年轻人唯一的焦虑在于:我想买套房,站稳脚,因为大家的内心认为,有房的日子才叫生活。
有房的日子,不会担心突然被驱赶,不用担心辛苦赚的钱都拱手给了别人。更重要的是,不管白天多累,晚上回到自己的家里睡觉,心里会踏实。
然而市场却在无情的打脸,房价高涨,工资还在慢悠悠的爬行,看着身边高涨的房价一脸迷茫。
2018年12月13日,距离2018年结束还有17天,突然有个朋友对我说,我要离开北京了。他说北京挺好的,工作机会多,工作氛围好,但是房价太贵了买不起,房租太贵了租不起,现在房价越来越贵,心里真的累了。
聊天的最后朋友似乎是停顿了好久,说:我要是在北京有套房就好了,生活一定特别滋润,所有的美好就只差一套房,可是就是这套房,似乎是我这辈子都无法逾越的奢望。
我们和幸福,中间只隔了一套房。
01
前几年每次到过年的时候,“逃离北上广”都会成为一个热门话题,描述北漂焦虑生活的文章总能勾起人心里的愤怒和无奈而刷爆朋友圈。但年后我们依然会在老家又回到北京,继续过着嘴上焦虑内心不甘的生活。
今年年关已近,“逃离北上广”的话题异常安静,鲜有人提,但真正离开北京的人却是真的增多。
这个朋友是今年以来第21个和我说要离开的。前20个朋友,有13个去了二线城市,其余的7个,回到老家的三四线城市。
北京统计局发布数据称,2017年常住人口规模为2170.7万人,比2016年减少2.2万人,是自1997年以来首次负增长。虽然这里面有一些不可描述的其他原因,但北漂人数确是可以用身边朋友感受到的减少了。
2017年联合国发布了全球幸福指数的调查结果,中国人的幸福指数是5.273,位列79位,处于中游水平。2018年数据还没出,但我觉得,只能会更低。
财富可以被数据平均,但是幸福不能。
很多人都拿中国目前的房价和1990年的日本作对比,最终主流观点一致认为,在中国特色的带领之下,中国房产市场没问题。危险或许会存在,但绝不会崩溃。
或许经济不会崩溃,但人心已然涣散。
日本失落的20年,凋零的不只是经济,更有年轻人的热情和对生活的希望。
02
2016年之前,房子虽然也是很重要的一个问题,但是很少有人会把房子当成特别重要的问题,尤其是三四线的人们,很少有人会买不起房,然而这一切,2018年发生了变化。
我觉得不需要用数据来证明什么,生活在自己城市心里都有数,有多少城市最近两年的房价翻番了,有多少城市房价涨幅超过了50%,而工资涨了多少?或者说我们的收入涨了多少?
现在的我们,能切身感觉到房价的上涨,以及由此对经济带来的冲击。
你们家的商场最近一年换了多少个商家?做生意的你们,有没有感觉到即使快过年了,钱还是很难要回来?因为M2增速一直下跌。
我不懂为什么在大家都有钱的时候不降低M2增速减少印钱速度,而是要让房价上涨来稳定经济。现在大家都没钱了,又降低M2增速,岂不是更没钱了?
房价高,经济增速低,货币发行增速低,2019,我们拿什么去买房。
中国的房价真是奇怪,原本平稳的好好的,突然就暴涨了。涨完后各种能想到的想不到的严格的调控,房价却又死活降不下来。本来计划的好好的,房价上涨打乱了所有的人生计划,最终无奈的逃离北上广。
市场真的让人看不懂。
03
人心往往是,越害怕什么,越要显的自己有什么。
只有暴发户才会戴大金链子,逢人就说哪里买的花了多少钱,自己每天挣多少,末了还得假装谦虚一下,都是小钱,还要继续努力。而真正的有钱人,却从不会说自己有多少钱。
而每次在网络舆论上掀起风浪的话题,不恰恰是我们所害怕的吗?中美摩擦之后,我们可有承认自己高新技术的脆弱?通篇都是美国最终认了错。
而这样做的后果,很可能会掩耳盗铃,使自己不能认清现在的形势,从而做出错误的判断。
我们习惯了经济增速的8%,害怕增速下滑后带来的经济萎缩,于是拼了命的放了4万亿进入市场,于是拼了命的锁住对外投资的钱,刺激经济去库存,短期内看到GDP增速从2016年的6.7%上涨到2017年的6.9%。
然而结果呢?
房价飙涨,物价隐约抬头,钱都流向了房地产,实体经济发展疲软,小企业眼看要倒闭,创业潮死了一大半。
别忘了,资本都是逐利的,无一例外。
04
2018年的房价总算是给摁住了,媒体吹捧深圳房价连续XX月下降,某某城市房价趋于稳定。令我不懂的是,房价已经涨上去了啊,工资不涨,房价不降,拿什么去买房?
好不容易安徽某地方的开发商想要降价,竟然被禁止!至于工资,现在看到的并不是工资上涨,而是遍地裁员潮。
还有人说,2019年房地产市场会有报复性反弹,刚刚结束的央行会议再次没有提房地产,或许会放松,发改委支持优质房企发企业债,或许是放松房企融资监管的信号。
总之,都是利好消息。但在购房者眼里,翻译过来通篇都是,2019年,我还是买不起房。
文章写完后,我把标题给这个朋友看,朋友笑了笑说,我想每个城市来两套。
玩笑的语气,看似轻松,内心一定充满了无奈和苦涩。房子是座大山,让多少人在这座山面前失去开始攀登的勇气和信心。
算了, 还是许个愿吧,2019年,我要买套房! 万一实现了呢。