短租市场“双雄争霸”：「小猪短租」完成 1.2 亿美元融资，晋升独角兽之列

小猪联合创始人兼 CEO 陈驰

金秋时节，国内短租市场挺热闹。

36氪获悉，房屋共享住宿平台小猪短租已于日前完成 1.2 亿美元新一轮融资，估值超过 10 亿美元，晋升独角兽行列。

小猪短租方面告诉36氪，本轮融资由云锋基金领投，原有股东愉悦资本、晨兴资本、今日资本继续增持，泰合资本担任独家财务顾问。

事实上，小猪此次融资早有征兆。早在国庆时，小猪内部人士就曾向36氪透露，下个月将会释放重大消息。成立五年的小猪短租，以 Airbnb 模式的C2C民宿短租业务起家，目前房源覆盖中国超 300 个城市。 小猪2013年1月获得晨兴资本近千万美元的A轮融资，14年6月完成1500万美元的B轮融资，由君联资本领投晨兴资本跟投。15年7月完成6000万美元的C轮融资，愉悦资本领投，晨兴资本、中信资本、和玉资本跟投。16年11月完成D轮6500万美元融资。至此，小猪目前已经完成近2亿7千万美元的融资。

小猪方面透露，继去年11月完成上一轮融资以来，小猪在新上线的商旅、乡村、海外等创新业务方面进展明显。大的数据方面，小猪方面称，截至2017年上半年，平台房源覆盖逾 400 个海内外目的地，房源数超 20 万，活跃用户超 2000 万。

值得一提的是，10月10日，途家才完成3亿美元E轮融资，大股东携程再增持，房源和流量资源进一步扩充。而小猪的此次融资，直接将途家的巨头争霸升级为两家厮杀。中国民宿短租市场发展快速升级，并将竞争之战拉入下半场。

“通过五年的摸索，小猪开创了国内住房分享的商业模式，并通过构建保洁、摄影等上下游服务体系，从零开创并推动了一个充满活力的双边市场，市场占有率达到行业第一。未来，小猪将继续成为产品升级的引领者。”小猪联合创始人兼首席执行官陈驰表示。

关于二者竞争态势，此前陈驰曾向36氪记者称，途家并购携程非标民宿业务算不上行业的重组，只是携程系的内部调整，携程的体量体现在标准化的酒店预订，在非标住宿的量不大，而且这两者运营模式有很大的差别。在他看来，分享经济的房源强调个性与体验，这是需要精耕细作的地方，提升美好的住宿体验，营造良好的口碑，拥有越来越多忠实于品牌的用户，在房源和流量上就会具有竞争力，这是分享经济的独特之处。  

值得注意的是，共享住宿在整个住宿行业的规模依然十分微小。以2015年在线酒店预订市场规模的850亿元计，前者只是后者的约1/10。和支撑Airbnb快速崛起的欧美市场不同，共享住宿在中国远未迎来爆发，市场教育不成熟，监管政策不明朗，和权责不明造成的事故隐患都在制约它的发展速度。国庆期间曝光的一则新闻“婚房出租被小偷搬空，蚂蚁短租被指不合法”，多少反应了短租的尴尬境地。即使分享住宿鼻祖Airbnb，此前在中国遭遇过“上戏学生毁房”的负面事件。

不同于OTA将现有的机票、酒店服务线上化，共享住宿生意的难点在于供给端的房源运营和消费端的市场教育，而中国的现实情况是信用体系不完善，人们对房产的分享意识不强（房地产黄金时代，人们大多依靠房产增值而非租金收益来获得投资回报），同时房源品质参差，因此很长一段时间以来，行业参与者都致力于供给端的建设，比如开拓房源，并在卫生性、安全性上做标准化。

途家、Airbnb和小猪短租是目前共享住宿领域内的三个主要玩家。但共享住宿鼻祖Airbnb 的 C2C模式，在中国却有些水土不服，在《在中国很神秘的Airbnb，中国区负责人神秘地离职了》一文中36氪曾详细描述。

因此最像Airbnb、采用C2C模式的小猪短租，在国内采取了做重运营的打法，比如有运维人员帮助房东实拍房子、制定价格，安装智能门锁、智能猫眼等设备。陈驰也表示，接下来将投入更多资源引入生物识别等技术，并完善管家服务、智能设备系统以及云管理体系，进一步巩固房屋分享的安全壁垒。

事实上，无论是Airbnb与小猪，还是Airbnb与途家，此前都传出过资本合作的消息。但有业内人士指出，分享住宿并不像2015年催生行业大并购的几个领域，其竞争仍处在早期阶段，合并意义不大。