北京单日总价272.69亿元推出6宗地块

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12月20日，北京市规划和自然资源委员会推出六宗地块，其中三宗为预申请地块，三宗为经营用地，六宗地块总起始价272.69亿元。其中北京市昌平区两宗、海淀区一宗地块为经营用地，总起拍价格150.8亿元。 北京顺义区两宗、怀柔区一宗地块为预申请地块，总价121.89亿元。

三宗经营用地

地块编号京土整储挂（海）[2019]047号，地块名称北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积4.87万平，规划建筑面积10.75万平，起始价43.1亿元，保证金8.62亿元，起始楼面价约40078元/平。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中的HD00-0403-0049地块A33基础教育用地由竞得人建成后无偿交付相关部门使用。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块编号京土整储挂（昌）[2019]049号，地块名称北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块，地块位于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积7.7万平，规划建筑面积20.73万平，起始价58.7亿元，保证金11.74亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。

地块编号京土整储挂（昌）[2019]048号，地块名称北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，地块位于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积6.8万平，规划建筑面积17万平，起始价49亿元，保证金9.8亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。

三宗预申请用地

地块编号京土整储预(怀）[2019]019号，地块名称北京市怀柔区怀柔新城08街区HR00-0008-6029地块，地块位于怀柔区杨宋镇怀柔新城，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、S4社会停车场用地，土地面积21.27万平，起始价44.99亿元，起始楼面价约8664元/平。

据土地出让文件显示，本次出让宗地不限定商品住房销售限价及户型要求。

该宗地内HR00-0008-6044地块A334基础教育用地由竞得人建设并无偿移交怀柔区教委。竞得人需在HR00-0008-6033地块内向安乐庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房5800平方米（地上建筑面积），向杨宋庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房4600平方米（地上建筑面积），共计10400平方米，怀柔区政府负责统一组织村民委员会以8000元/平方米回购上述产业用房。

地块编号京土整储预(顺）[2019]021号，地块名称北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发B片区SY00-0007-6072、6073、6075、6076、6078地块，地块位于顺义区仁和镇，用地性质为二类居住用地、托幼用地，土地面积9.95万平，起始价39.2亿元，起始楼面价约25479元/平。

据土地出让文件显示，本次出让宗地不限定商品住房销售限价及户型要求。SY00-0007-6076地块托幼用地由竞得人建设，建成后无偿移交给北京市顺义区教育委员会。

地块编号京土整储预(顺）[2019]022号，地块名称北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发B片区SY00-0007-6080、6081、6082、6084、6086地块，地块位于顺义区仁和镇，用地性质为二类居住用地、商业用地，土地面积8.39万平，起始价37.7亿元，起始楼面价约25821元/平。

据土地出让文件显示，本次出让宗地不限定商品住房销售限价及户型要求。