重磅松绑！山东菏泽宣布取消限售！

编者按：本文来自微信公众号：壹书生说房，（ID：yishusheng-fang），作者：壹书生说房，36氪经授权转载。

，菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确指出，取消新购住房限制转让措施。正式打响此轮中国楼市因城施策式松绑的首枪。

日前，菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

其中，《通知》第六条指出，取消新购住房限制转让措施。

取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发「2017）42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限例转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

《通知》第七条提出，降低市区商品房预售资金监管额度。

对实力强、信誉好的企业不再监管，其它企业在现有的市区商品房预售资金监管标准的基础上，降低一半执行，最低可放宽到监管额度的10％。

同时，商品房预售资金进入监管帐户后，不再要求项目监管资金达到既定监管额度后，才可提取，只要求留存够监管资金比例，即可使用。

在主体结构封顶控制节点之前，商品房预售人可以凭银行出具的保函部分抵顶商品房预售监管资金，抵扣监管额度最高为30％。

对于具有回迁安置房建设的商品房项目，根据安置房投资额度及建设形象进度降低预售资金监管额度。

值得注意的是，菏泽的限售政策是在2017年底出台。当时的限售政策规定，“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限例转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”。

文件截图如下：