房企成绩单|荣盛发展2019全年销售1153亿 超额完成年度目标

2020年1月2日，荣盛发展公告称，2019年1-12月，公司累计实现签约面积1098.07万平方米，同比增长11.66%；累计签约金额1153.56亿元，同比增长13.58%；2019年销售均价10505元/㎡，同比增长1.72%。

2019年，荣盛发展定下了1120亿元的销售目标。照此数据计算，该公司去年超额完成销售目标，年度计划完成率达103%。在复杂的宏观经济形势及较为严峻的房地产行业环境之下，取得这一成绩实属不易。

2019年是房地产调控持续深入的一年。中原地产研究中心统计数据显示，2019年全年，全国合计出台的房地产调控政策次数达620次，刷新历史纪录。在走向“存量博弈”的过程中，行业迎来“大洗牌”，已经有多家百强房企在这场考验中黯然出局。

2019年是房地产行业集中度继续上升的一年，资源进一步向标杆房企聚集。在新近出炉的克而瑞研究中心等多家研究机构的2019年销售榜单上，荣盛发展位列前25强，为自身在日趋激烈的行业竞争中赢得先机。

根据荣盛发展公告，2019年12月，荣盛发展实现签约面积221.94万平方米，同比增长31.54%；签约金额225.84亿元，同比增长17.51%，签约面积及签约金额均创2019年全年单月最高。

从月度签约面积和金额可以看出，荣盛发展全年的销售业绩呈现出前低后高、逐步加速的发展态势。

1月2日，荣盛发展同时公告了新增土储情况。2019年12月初以来，荣盛发展下属公司通过挂牌、拍卖的方式在河北省石家庄市、沧州市新获三宗地块，合计支付土地价款9.5亿元。华泰证券等券商认为，下半年以来，荣盛发展拿地节奏明显加快，为以后的推盘提供了充足的货值储备。

截至2019年上半年，荣盛发展土地储备达4059.77万平方米，可售货值充裕；总资产达2416.57亿元。目前，荣盛发展已进驻包括河北、天津、重庆、辽宁、浙江等省份约64个城市，以及捷克共和国南摩拉维亚州帕索夫斯基市，已开发或开发中项目逾250个。

2019年12月，中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，进一步强调全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。作为重点布局二三四线城市的房企，荣盛发展料将在全面实施因城施策的2020年成为受益者。

值得注意的是，荣盛发展上市12年，分红12次，且分红比例、分红额不断提高。过去四年，荣盛发展的派息率处于26％-42％之间，股息率4％-6％之间，在A股上市公司和行业公司均居于前列。连续多年的稳定高分红收益，让荣盛发展成为机构投资者眼中的优质价值投资标的。