郑州租房可落户，业内认为短期对楼市影响微弱

编者按：本文来自中新经纬，作者：王永乐，36氪经授权转载

继海口和昆明滞后，郑州也加入了租房可落户的队伍。据郑州市公安局网站消息，自即日起，郑州将在2017年户籍制度改革的基础上放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件。　　

　　据介绍此次郑州放宽了农业转移人口落户条件。在郑州市中心城区持有居住证满5年降低至满1年；县(市)、上街区降低至持有居住证即可。即凡持有我市中心城区居住证满1年、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入；迁入县(市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇的，不要求持有居住证的时限。

　　符合此项条件的人员凭户口薄、居民身份证和迁入人关系证明(户口薄能直接显示关系的可不提供)，经户籍民警在郑州市流动人口信息平台中核实“居住证信息”无误后，按规定办理户口迁移手续。

　　同时郑州还放宽了参加城镇社会保险的落户条件。在郑州市中心城区由参加城镇社会保险满2年降低至满6个月；县(市)、上街区参加城镇社会保险不要求时限。即在郑州市中心城区近一年内参加城镇社会保险满6个月的人员，可以申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。迁入县(市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇的，不要求缴纳社会保险金的时限。

　　符合此项条件的人员凭户口薄、居民身份证和迁入人关系证明(户口薄能直接显示关系的可不提供)，经户籍民警网上核实缴纳城镇社会保险信息无误后，按规定办理户口迁移手续。

　　此外，郑州还增加了租赁住房落户条件。在郑州市中心城区租赁住房满1年的外地市人员，可到中心城区租赁住房所在地派出所户籍室(户籍服务站)申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入；在县(市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇的租赁住房入户的，不要求租赁时限。

　　符合此项条件的人员凭户口薄、居民身份证、迁入人关系证明(户口薄能直接显示关系的可不提供)和房屋租赁合同，经户籍民警在郑州市流动人口信息平台中核实信息有效无误后，按规定办理户口迁移手续。租赁住房时间，以郑州市流动人口信息平台中承租人信息录入时间为准。

　　据郑州市公安局治安支队相关负责人介绍，凡符合以上三种入户条件的人员，可通过四种入户方式自愿选择入户地址：一是有工作单位，单位有集体户口的，经单位同意，可选择入到单位集体户口；二是凭实际居住地房屋租赁合同，经房主同意，可将户口迁入租房户的地址；三是可投亲靠友，经户主同意，将户口迁入亲友处；四是无处可入户口的，可就近选择社区公共集体户口入户。

　　对于郑州落户新政，诸葛找房数据研究中心王小嫱认为，郑州租房可落户且放宽参加城镇社会保险的落户条件，主要是为深入推进户籍制度改革，加快郑州国家中心城市建设，提高城市城镇化率。

　　“10月起，全国又掀起一波落户放松政策，继海口和昆明租房可落户之后，郑州也提出租房可落户且放宽参加城镇社会保险的落户条件，此类政策的颁布主要是根据国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》政策的具体落实。”王小嫱表示，今年4月8日，国家发展改革委提到继续加大户籍制度改革力度，提高城镇化率。郑州2018年城镇化率73.38%，在全国城市中排名位居20左右，郑州作为河南省的省会城市，城镇化率有进一步提升的空间。

　　“政策执行后，目前正在租房但没有在郑州缴纳社保24个月可通过租房落户的政策来解决购房资格的问题，能够带来一些潜在的购房需求，但当前调控中政策处在高压态势，购房者购房更为理性，短期对楼市的影响微弱。”王小嫱如是说。