年报速读 | 蛋壳公寓发布上市后首份财报：2019财年营收71.29亿元，同比增长167%

美东时间3月25日，中国领先的互联网长租公寓运营商蛋壳公寓（NYSE:DNK）发布了2019年第四季度及全年未经审计的财务报告，这是蛋壳公寓上市后首次业绩发布。

财报显示，蛋壳公寓核心财务和运营指标保持快速增长，运营效率进一步提升。2019年第四季度，蛋壳公寓收入达21.29亿元（人民币，下同），同比增长112.5%，净亏损率和经调整EBITDA亏损率，同比分别收窄12.3和13.2个百分点。2019全年，蛋壳公寓收入达71.29亿元，同比增长166.5%，净亏损率和经调整EBITDA亏损率同比分别收窄3.0和3.5个百分点。

截至2019年12月31日，蛋壳公寓持有现金和限制性现金共34.56亿元。

蛋壳公寓的经营规模也在持续扩大。截至2019年12月31日，蛋壳公寓运营的公寓数量达43.83万间，同比增长85.4%。其中，北京、上海和深圳的公寓数量约22.4万间，同比增长46.6%。其他城市的公寓数量近21.5万间，同比增长156.1%。

蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖表示：“我们在2019年第四季度和全年保持了迅猛增长势头。我们将业务扩展到苏州、无锡、西安和重庆，覆盖全国13个城市，这进一步证明了我们跨城市成功复制的能力，这些成绩推动了公司收入的大幅增长。”

蛋壳公寓的业务费用也随着其规模扩大相应增加。技术及产品研发费用方面，2019年达到1.94亿元，较2018年同期增长了74.6%。这是由于技术团队的扩大，增加了更多经验丰富的研发人员，以开发技术系统并改善产品和服务。同时，各项费用占收入的比例相较于往年同期均有下降。

展望未来，高靖表示：“随着新冠肺炎疫情的爆发，2020年经历了一个充满挑战的开始。我们与大家共抗疫情，尽最大可能为租客和员工构筑安全防线。在密切关注疫情发展的同时，我们仍然专注于我们的增长战略，即提升我们的技术能力，进一步扩大我们的规模，扩大和强化我们的产品和服务，提高我们的品牌知名度和行业影响力，加强和扩大我们的生态圈。我们对执行这些战略的能力持乐观态度，对为股东提供长期、可持续价值的能力充满信心。”