如何做车位增量、提高车位利用率，“湃客停车”希望以智能车位锁切入做运营

目前停车市场的市场现状是停车资源分散、停车场空置率高等，而且随着规模扩大，停车场的管理日益变成人力密集型，这导致停车创业规模难以扩大，例如没有哪个上市公司能经营超过10万以上的停车位，而北京的停车管理公司大大小小有超过1000多家。之前我们报道过的停车创业公司包括智能设备类：比如做出入口道闸的ETCP、停简单等；做智能地锁的丁丁停车、Pshare等，此外，还有做代泊车的e代泊、悠泊、美泊等。

我近期接触的“湃客停车”是一种互联网共享车位租赁系统，扫码开车位锁，其用于替代人工收费作为停车收费运营的主体，提供一种全自动化的物联网停车管理体系，具体来说，需要租车位停车的车主利用湃客App实现对车位的查询、预约、租赁、退租、电子支付操作。对于湃客来说，其通过与车位产权或者使用权拥有者合作能有效地增加城市汽车停车位有效供应量，实现了车位随时租、随时还的灵活应用和管理机制，同时还实现了车位业主全程租赁信息跟踪功能和管理功能。

湃客CEO王韧告诉36氪，传统车位租赁服务存在如下问题：一、车位租赁运营成本高，传统车位租赁服务主要以酒店、宾馆、大厦等大型停车场和路边停车服务为主，需要安排专门人力进行管理和收费，一个小型停车场或者一小段路边车位就必须安排专职人员来处理客户信息并收费，增加了运营成本，导致停车费高昂；

二、大量个人车位闲置，提供车位出租服务的个人车位业主因为必须上班等时间安排原因不能提供面对面的车位出租服务，而租车位的客户见不到车位业主拿不到钥匙无法打开车位锁无法停车，导致私人车位闲置；

三、车位空置等状态信息不能及时共享，例如：到一个地方需要停车时，一个停车场已经停满，而旁边的停车场却有空置车位，需要停车的客户必须花费大量的精力一个一个地方去寻找，而如果基于网络平台智能移动终端能共享信息，这样租车位客户可以直接预约，并引导到车位。

对此，湃客停车做了基于高度集成的机电一体化的湃客智能车位锁，通过移动互联网和中央控制系统来实现针对车位锁的租赁状态的控制，从而达到随时租、随时退等效果。湃客停车提供如下技术方案：湃客共享车位租赁系统及湃客智能车位锁，其包括湃客智能车位锁、湃客APP和信息综合处理服务器；其特征在于：

湃客智能车位锁包括中央控制单元、无线移动通信模块、机电锁装置和电源模块；湃客智能车位锁至少包含车位锁的唯一标识码信息和后台访问系统信息，湃客App扫描该车位锁唯一标识二维码能够实现车位信息识别和自动开启车位锁；湃客App为基于移动互联网开发的管理系统，用户通过湃客App实现租车位、退租、查询、预约、电子支付操作；信息综合处理服务器为部署在云计算环境下的中央控制系统，实现用户管理、车位管理、车位锁的开关控制、车位位置管理、自动计费、支付和结算功能。

湃客智能车位锁包括中央控制单元和机械锁模块，当接收到信息综合处理服务器发来的开锁指令时，车位锁中央控制单元触发机械锁模块，开启机械锁的控制插销，开锁成功后，触发电子控制模块的开锁成功开关，通过无线移动通信模块通知信息综合处理服务器开锁成功；当用户退租车位，车位锁锁上后，触发电子控制模块的上锁成功开关，中央控制单元通过无线移动通信模块通知信息综合处理服务器退租成功。

湃客停车智能使用方法包括以下步骤：

（1）当客户停车时，打开智能湃客APP，查找或者预约后找到处于待租状态的车位前；

（2）在车位前客户看到车位锁上醒目的唯一标识二维码，利用湃客APP扫描所述车位锁唯一标识二维码，湃客APP将车位锁所在车位身份信息和请求开锁信息发送给信息综合处理服务器；

（3）信息综合处理服务器匹配客户信息，根据客户支付信息确认客户有权停车后，发送开锁指令给车位锁中央控制单元，车位锁中央控制单元触发电子控制模块，开启机械锁的控制插销，车位锁即打开，客户即可停车入位；车位锁中央控制单元接收到机电锁装置的开锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器，该车位即处于租出状态；

（4）客户需要退租时，车位锁关上，车位锁中央控制单元接收到机电锁装置的关锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器；信息综合处理服务器及时退租并结算；车位即处于待租状态。