在北京最大的程序员聚集地，我们淘出了四个适合进阶的小区

1. 楼龄新。

小区楼龄在10年以下，不管是房子本身还是区内配套都比较新。自己住舒适度高，过几年转手卖的话也好卖。

2. 交通方便。

小区一期距离龙泽站近，根据百度地图测距显示，龙泽站距离小区北门约500米。自驾车去市里也方便。出回龙观的口只有三个，一个是在华北电力大学附近的二拨子桥、一个是回龙观西大街的北郊农场盘桥，还有一个回龙观桥。回龙观桥和北郊农场盘桥在早晚高峰期非常容易堵车，而新龙城可以不用走这两个桥，直接上京藏高速辅路。

3. 环境好。

小区有景观园林，16号楼前有中心花园，有水系，有凉亭，凉亭之间有木板桥相连，夏天的时候一期和三期的院里都会在水系放着小鱼仔，一期的门口还有仿泰式大象。小区每两栋楼之间都有绿植，修剪的很整齐，小区里还种植了英国梧桐，形成了林荫道，很幽静。此外还有紫叶李，海棠、银杏等树木，目前树冠都不是很大，但是种植面积比较大。

4. 整体干净。

小区楼道偶尔也能看见没有及时清理的小广告，但总体上比较干净，每天都有人打扫。每栋楼前也有自行车棚，自行车棚比较新，不过有业主会把比较宝贝的自行车、电动车停到楼梯间。

5. 有运动设施。

新龙城有两个篮球场，一个在五期小区里，一个在物业，每天下午都会有人在打篮球，周末的时候人更多。小区物业有时候也会组织小区篮球赛。

1. 有噪音影响。

小区北侧紧邻着13号线，小区最北侧的6号楼会有噪音影响。还有两条铁轨，靠近小区的已经废弃，外侧的还在运行，但是过火车的频次不高。

2. 无地下车库。

小区在建设之处，没有涉及地下车库，所有的车位都是地上，并且只能租赁，没有产权车位。

3. A、B、C、D、E五栋是小产权房，买房、租房的时候留心一点。

1.六层板楼带电梯

流星花园三区1-24号楼为六层板楼，并且带观景电梯，即使是老人或者孕妇住在高层，也没问题。同时，小区人口密集度低，环境好，比较适合居住养老。

2.户型丰富

小区户型从47平的开间小户型到180平的四居大户型，大平层、复式都有，能满足各类购房需求，也是回龙观商圈少有的6层板楼带电梯小区，并且是外挂观景电梯。

3.物业基础服务到位

垃圾清理很及时，小区里基本看不见纸屑，垃圾桶也很干净。下午的时候会看见物业的保洁人员在清理草坪以及小区水系里的落叶。楼道里，电梯厅基本上很少看见贴小广告，也打扫及时，但是偶尔会有建筑垃圾堆砌。小区南门的保安是24小区全天值班，晚上11点以后除了南门外，其他门全部上锁，不能进出。

4.内部绿地面积比较大

每两栋楼之间都有种树和草坪，并且一层南向都带大小不等的花园，用篱笆围起来，业主有种果树、花草还有种植蔬菜。道路两旁有种植银杏等树木，树冠不是很大。还有碧桃、海棠等观赏性树木，修剪很有型。小区中轴线上是景观大道，中间都是鹅卵石，两旁种植了月季等花卉。在中心位置还有水系，有木桥，夏天的时候物业会放小鱼仔，两边还有垂柳。夏天在水系旁玩耍嬉戏的小朋友很多。水系北边是喷泉，一般夏天的周六下午5-6点会开启。

5.有健身场地

小区37号楼东侧和1号楼7单元西侧都有健身器材，乒乓球桌，24号楼4单元北侧，2号楼1单元东侧，13号楼4单元西侧，8号楼1单元东侧，都有小区自建羽毛球场地。

1. 停车位紧张

小区内没有地下车库，只有地上的停车位

2. 楼间距窄

小区内楼间距比较窄，再加上每两栋楼之间有比较高的树，低层采光受影响。

3. 道路

平时早7-9点晚17-20点高峰期，周边的进出路会比较堵。最近的地铁是8号线，去西二旗后厂村上班需要在霍营站换乘13号线，会绕远。

4. 监控

电梯里没有监控。

1. 人车分流

万润家园是人车分流小区，机动车进入小区只能从东门进，北门出。地面除了小区四周为地表停车带外，其他车位全部在地下，老人和孩子在小区内活动更安全。据业主说新龙城小区的老人 有时候会带孩子到本小区玩。

2. 电梯板楼，居住密度低

除了2号楼以外，其他楼都带电梯，老人、孕妇居住比较方便。并且小区居住密度比较小，上下电梯并不拥挤。  

3. 有运动设施

小区还有不少运动场所和健身器材，1号楼和10号楼之间是篮球场，9号楼和7号楼之间是网球场，7号楼和5号楼中间是儿童活动区域有秋千，滑梯，跷跷板等，1号楼和2,3号楼是健身器材。楼栋之间有设立公共设施，羽毛球场、篮球场以及儿童 游乐设施等。

4. 绿化不错

几乎每两栋楼之间就有草坪树木，树冠都不大，物业定期会修剪草坪，在下午会浇水，业主也比较爱护小区环境。

1. 位置不好 

万润家园在回龙观南侧，更靠近西三旗，距离回龙观中心位置比较远，相对应的配套不成熟。并且距离城铁13号线的位置也比较远。根据高德地图测距显示，从小区北门到龙泽站大约1.2公里。

2. 两居室的户型设计不是很好，面宽不够宽。

1.离地铁近

距13号线和8号线都比较近。从小区东门到13号线回龙观站约1.3公里，小区业主一般从龙博苑一区穿过更近一点。从小区东门到8号线育新站约980米。

2.户型小

从59平米的一居到157平米的复式户型都有，主力户型为59平一居，80平米两居，是回龙观经适房中户型比较小的社区，户型小，购房成本低，适合初次置业刚需过渡。

1.停车位少

小区的正规停车位比较少，会有部分乱停车的现象，没有地下停车位。

2.有噪音

小区北侧隔着黄平路就是城铁13号线，还有铁轨，北侧1-4号楼的住户可能会有噪音影响，但是铁轨过火车频率并不高。

3.户型结构一般

59平米一居、80平米两居、100平米三居户型比较多，一居室格局不错，但两居室有很多卧室朝北的户型。