深圳学区再传大动作，事关这几类家长！

编者按：本文来自微信公众号“格隆汇楼市”（ID:glh_fang），作者：纳纳酱吖，36氪经授权发布。

深圳教育短板的不足，在今天又向前迈进了一步。 

3月16日晚间，深圳市龙华区教育局修订了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表（修订稿）（征求意见稿）》。

其中，对于入学积分的标准、深户和非深户在积分上的计算、大学区与单片区加分项等方面，向公众征集意见，征集时间为3月16日-3月20日。

此次龙华教育局的动作意义非凡，因为这是深圳首次提出“全区试点大学区制”，不仅避免了名校独享学区，同时有效缓解了片区教育资源分布不均的问题，并且让非深户家庭的小孩有更多的入学机会，真是一举多得，给教育部门点个赞！ 

《征求意见稿》中提到，大学区招生学校包括：

在民治街道小一选取民治中学教育集团民顺小学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校(世纪春城小区范围)、龙华区实验学校、深圳高级中学(集团)北校区5所学校，

初一选取民治中学教育集团民治中学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校、龙华区实验学校、深圳高级中学(集团)北校区5所学校。

（图源：龙华教育）

这也就意味着，包括龙华实验学校、深高北在内的5所名校，将取消单片区5分加分项，改为A类A1、A类A2等。

原来的A、B、C、D四大积分类型将按照单片区和大学区细化为A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2八小类，入学积分将统一基础分数确定为60分，按照学位类型依次录取。

在每一个大学位类型中，先录取单片区再录取大学区的学生，按就近入学原则实施。如A类，先录取单片区A1类，再录取大学区A2类，以此落实国家就近入学政策。

教育大跃进

2021年1月20日上午，龙华区召开基础教育改革发展大会，会上确定了龙华教育未来五年的发展方向，并且将目标分为两个阶段。

第一阶段：2020-2022年，新、改、扩建公办义务教育学校33所，新增公办义务教育学位54990座；新建幼儿园45所，新增幼儿园学位14280座。

第二阶段：2023-2025年，新、改、扩建公办义务教育学校33所，新增公办义务教育学位57000座；新建幼儿园45所，新增幼儿园学位15720座。

在确定了新增学校、提供大量学位的发展方向之后，龙华教育局开始改进积分入学制度、确定大学区制，旨在让人们能深切感受到上级关怀，领导们虽身居庙堂，仍体恤百姓忧民之忧。

对比之前，此次意见征求最大的区别就在于积分的改变，总结为以下几点：

01 无修改项为计生分，按原积分进行； 

02 结合志愿按照先学生位类型后积分进行录取，取消单片加5分；

03 学生位类型，修改为A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2； 

04 总积分修改为积分不封顶；

05 自住和租房均为0.1分/月，外/祖父母等法定监护人均可申请；

06 基础分统一为60分； 

07 非深户社保也能加入积分，每满1月加0.1分；

08 深户或居住证也能加入积分，每满1月加0.1分；

09 非深户住房积分，改为社保和居住证积分。 

（图源：龙华教育）

可以看到，大学区和非大学区的积分政策基本统一后，除了能让更多适龄儿童、少年入学外，另一个直观改变就是学区房的概念将会弱化。

类似南二外海德学校（南山第二外国语学校海德学校）学区房第一梯队、第二梯队的说法将逐渐失去优势，而深高北学区内的汇龙湾、金亨利等小区的学位优势也将不再集中和突出。

此外，将社保和居住证时长纳入积分，可以优先筛选出在龙华实际工作和生活的生源，临时到龙华申请学位的难度也将变得更高，对于本地生源来说，确实更加公平、公正。

不过，对于“就近入学+积分”的录取原则，也有网友表示“不认同”，因为其原则还是优先A类，对于其他类型的生源来说改变并不大，类别之外再按积分录取，只是“不厚道的障眼法”。

（图源：微信截图）

但不可否认的是，龙华采取全区大学区制确实是正面且积极的举措，十年树木百年树人，毕竟教书育人不是件小事，让孩子有学上、上好学总是不会错的。

现在进行时

翻看政府文件可以发现，关于学区、学校、学位等教育方面的话题几乎没有间断，可以点击阅读我们之前的文章：《巨变！深圳学区房正在更换“新思路”？》

在龙华试点大学区制之前，龙岗区教育局也曾在2月24日发布《关于2021年积分入学制度优化及新建、改扩建学校学区划分方案》的公示，并面向社会征集意见。

与龙华相同的是，两区都实行“就近入学原则”，在保持各公办学校现有招生范围不变的前提下，分别设立坪地街道、宝龙街道、龙岗街道、龙城街道、横岗街道、园山街道、平湖街道、南湾街道、布吉-吉华街道、坂田街道等大学区。

（图源：深圳龙岗教育）

龙华和龙岗都是深圳资源配套相对较弱的区域，在教育资源方面尤显突出，大学区制能在一定程度上改善和缓解这一问题。

不过，家长们除了关心孩子的学校外，对于当地的二手房市场也尤为关注，遗憾的是现在无法得知真实的二手房行情，只能借鉴指导价，这多少会不够精准。

据新浪乐居报道，自二手房指导价出台后，深圳二手房买卖双方大多处于观望阶段，不少人选择观望后续的市场情况和政府政策。

深中学区周边的某中介表示，虽然带看量不少，但是实际成交的并不多。

深高南附近的中介表示，片区内的学位房价格介于12万/㎡到20万+/㎡之间，挂盘的房源不多，价格上也没有变化。

南二外海德学校旁的漾日湾畔，因其较好的学位和商业配套资源，报价单价去到了不可描述的地步。

宝中学区附近的中介表示前“房源不多，好多业主都不太想卖了”，而且“来咨询的购房者也比较少，都还在观望中”。

如果大学区成为趋势，深圳的学区房概念还会恣意生长吗？