佳兆业：上半年合约销售638.54亿元，有信心完成全年1300亿销售目标

8月25 日，佳兆业集团发布 2021 年中期业绩公告并举行了中期业绩发布会。

根据报告显示，2021年上半年，佳兆业集团的总收益较 2020 年同期增加 34.8% 至约 300.65 亿元人民币；毛利增加 23.1% 至约 92.78 亿元人民币，期内毛利率为 30.9%；

盈利较 2020 年同期增加 30.5% 至约 30.79 亿元人民币；核心净盈利为 39.32 亿元人民币，较 2020 年同期增加 28.9%。

2021年上半年，佳兆业集团连同其合营企业及联营公司的合约销售增加 77.2% 至约 638.54 亿元人民币。

佳兆业集团执行董事兼联席总裁李海鸣表示，今年上半年佳兆业已经完成全年目标 49%，地产板块下半年预估可售货值约 1270 亿元，有充分的信心确保全年 1300 亿元销售目标顺利完成。

在业绩发布会上，佳兆业集团首席财务官吴建新指出，降负债一直是佳兆业的重点工作。经过不到一年的努力，自2020年下半年至今，佳兆业集团完成“三道红线”降档目标。

截至2021年6月末，佳兆业的净资产负债比率下降至93.7%、现金短债比为1.53以及剔除预收账款的资产负债率下降至69.9%，实现三道红线全部达标。

一年多以来，“城市更新”一直是佳兆业的关键词。在城市更新领域，根据佳兆业中期业绩报告显示，2021年上半年，佳兆业集团已经转化位于深圳、广州、湛江的3个城市更新项目，转化可售面积约112.5万平方米，转化可售货值人民币约727亿元。

对于未来城市更新的目标，佳兆业集团董事局副主席、执行董事兼总裁麦帆在业绩会上表示，下半年城市更新项目将转化可售面积约155.2万平方米，对应可售货值超过742.1亿元，预计全年转化货值增长约130%；未来1-2年内，还将转化可售面积382.8万平方米，可售货值约1420亿元。

佳兆业在大湾区的新增土地占整体新增土地的63%，其中华西及长三角分别占18%及12%。2021年上半年，佳兆业新增15宗地块，应占计容建筑面积约246万平方米。在业绩会上，佳兆业集团主席兼执行董事郭英成表示，佳兆业会持续在大湾区和一二线城市深耕。

截至2021年6月30日，佳兆业于全国51个城市合共拥有233个房地产项目，土地储备达约3110万平方米，其中大湾区土地储备约1923万平方米，占集团整体土地储备的61.8%。大湾区城市中，深圳及广州土地储备占比达大湾区市场的35.3%。