姚劲波：建议取消保障性住房的户籍要求，放宽申请限制

近几年，新市民进城务工持续升温，“租售同权”等政策的推进落地，都极大推动了国内住房租赁市场的繁荣。但保障性住房申请门槛高和公积金提取不便捷等问题，为新市民在城市的“落脚”产生了较大阻碍。

为此，姚劲波建议，取消保障性住房的户籍要求，放宽申请限制。针对部分城市新市民保障性住房申请以户籍作为准入门槛的要求，建议打破户籍限制，将社保缴纳或个人所得税征收时长作为申请依据，使住房福利政策更全面惠及新市民群体。同时，放宽保障性住房在年龄、可支配收入等方面的限制，承租人年满18岁即可申请，全部月收入不足个税起征点的可以优先申请，以此满足新市民群体的合理住房需求。

谈及租房市场，姚劲波表示“租房已经不是一个临时性的居住措施”。

“过去一年，全国大中城市房屋租金上涨明显。新市民由于其经济收入不高，依靠自身收入解决租住房问题难度增大，迫切需要公积金制度的保障来改善居住质量。”基于此，姚劲波建议实施灵活的公积金存取政策，充分满足租房需求。

姚劲波强调，社会资本介入租赁市场后，带来了较好的租住品质，让信息更为透明，也带动了租房价格的上涨，不过，另一方面，年轻人消费升级后，也带动了租金的上涨，“我们看到，过去一年，一些长租公寓机构倒下，也产生了相关的金融风险。因此，要防止吹大租房市场泡沫的同时，也要防御好金融风险，监管好品牌公寓企业的‘资金池’。”姚劲波称。