36氪首发 | 获数千万美元B轮融资，「巴乐兔」多模式并行要做年轻人租房首选品牌

36氪获悉，租房交易平台「巴乐兔」已完成数千万美元B轮融资，由DCM创始人David Chao领投，香港南丰地产集团跟投。据悉，本轮融资资金将主要用于城市扩张和智能硬件部署。此前，公司曾获得来自众为基金的数百万美元A轮融资。

链家的《租赁崛起》报告显示，未来中国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。随着购房年龄的推迟和房价的攀升，租房需求呈现上行趋势。另一方面，近期全国各地租房新政频出，北京租房入学、上海土地“只租不售”、杭州推出租赁监管服务平台、广州租购同权··· 租房一时成为行业焦点。

但在吃穿住行四大领域中，“住”的互联网改造程度最低，痛点也最明显。租客租房难、体验差，经纪人地位低、不受尊重，中介公司也不赚钱。这是一个效率极其低下导致的畸形市场。

「巴乐兔」成立于2014年，是一家互联网租房平台。联合创始人维嘉告诉36氪，「巴乐兔」致力于解决中国租赁市场当前低效、混乱的不合理现状，目前已开发了北京、上海、深圳等一线城市和10余个二线城市市场，平台房源超过100万间。

36氪认为，做租房的核心要素可归为三点：房源、客源、匹配效率。从目前的情况来看，房源是最先要解决的问题。只要房源真实有效，匹配效率和流量也会大大提高。

如何保证房源全面、真实、准确？「巴乐兔」认为，大量房源其实在小B经营性房东手里，对于刚毕业的白领来说，单间或合租是其主要选择，因此合规化运营的二房东会成为市场的主流。

「巴乐兔」避开中介，首先从这些小B二房东切入。平台上线的所有房源，都以众包派单的方式让兼职人员上门验证，确保照片、标签（到地铁站距离、是否有独立卫生间、面积朝向等）、租金真实。在房源的状态方面，所有上线的房源7天后都会被下架，是否可租状态由房东负责更新。

据悉，目前平台已经为几万个小B房东导流，平台将流量倾斜给优质服务和及时响应租客需求的房东，希望通过平台化运营的方式建立良币驱逐劣币的机制。

「巴乐兔」围绕以租房相关的所有流程展开服务，包括为租客、房东两端提供租赁信息匹配、落地带看成交服务，两端场景金融、管理软件等全链条服务。此外，「巴乐兔」也为房东提供SaaS工具做日常经营管理，从预约、押金、签约、收租，到水电煤缴费，将流程电子化，提升管理效率。

除了小B房东，「巴乐兔」还针对合租人群推出了社交化拼房板块。用户在平台上发布合租需求，可以是有房找室友，也可以是无房找拼租。

总结来说，「巴乐兔」没有框住自己的模式，它以用户实际需求出发，提供了多样化选择。既有小B2C模式，也有C2C拼房，不仅做租房平台，还为房东提供经营管理工具，也做智能电表，做租金分期等金融业务。维嘉表示，只要是对用户价值的业务，在适当的范围内平台都会尝试。

在盈利模式上，主要是向房东端收取费用，且比例根据平台对房东满租率贡献的大小浮动；此外还有租房分期等增值服务。根据团队提供的数据，「巴乐兔」拥有十几万注册用户，日活在几万左右。

「巴乐兔」总部位于上海，团队共有200多人。团队核心成员来自于腾讯、汇丰、贝恩等公司，均为连续创业者。目前公司已启动C轮融资。