家乡楼市观察| 成都：在深圳拿着20多万年薪，他计划今年春节在老家买房子

编者按：本文来自每日经济新闻，作者：陈利，编辑：魏文艺，36氪经授权转载。

选择“大城房”还是“小城床”，这个问题让不少年轻人常常陷入两难。面对一线城市高企的房价，越来越多在这些城市工作的年轻人开始选择回乡置业。

春节前夕的1月22日，《每日经济新闻》记者实地走访成都楼市了解到，包括融创、龙湖、保利、万科、世茂、邦泰在内的等不少开发商，均在春节期间针对返乡置业者推出了丰富多彩的促销活动。在一些楼盘现场，记者也碰到了不少从外地返乡买房子的年轻人，在深圳工作的张兵（化名）便是其中之一。

成都城西某楼盘销售中心  图片来源：每经记者 陈利

“深圳租房，回乡置业”

在成都双流国际机场下了飞机，深圳蛇口某网络公司的高级业务经理Eddie便变回了成都的小伙儿张兵。这一次他不是一个人回家，身边还多了妻子和儿子。第一次携妻儿回老家，便迎来父母的不断追问：“你们打算什么时候买房呀?”“在哪里买呀？”

买房已经是现在张兵人生任务清单上的No.1。虽然张兵的年薪超过20万元，但由于出生农村家庭，家里还有一个弟弟，家里并没有太多积蓄支持，深圳现在的房价对张兵来说仍是遥不可及。

据国房数据研究中心统计，2019年深圳新房均价54749元/平方米；而诸葛找房数据显示，2019年12月，成都新房销售价格为14527元/平方米。两者新房价格相差近4倍。

“我们打算在成都买房。”张兵告诉《每日经济新闻》记者，这是他深思熟虑后的决定，妻子也很支持。

其中对于买房子，张兵夫妻先后考虑过多个计划：在深圳买一套远郊区的小房子、在深圳周边的惠州买房、到成都买房等，但经过反复权衡后，最终决定选择“回乡置业、深圳租房”的方案。

张兵说，其他方案他们都要背上沉重的房贷，生活质量也会严重下降，而且意味着他和妻子都要拼命工作好多年。即使有机会，他也不能离开大公司去创业公司搏一把，而且孩子也快两岁了，很快就要面临之上幼儿园等事情。

天府新区某楼盘销售中心  图片来源：每经记者 陈利

而在成都，买一套距离市中心较近、满足一家三口居住的大户型，需要200多万元，这对于张兵来说压力并不大。张兵坦言：“之所以选择在成都买房，一方面可以改善家里的居住条件，等孩子该上学了也可以送回来；另一方面，我们在深圳可以在公司附近租房子，不用上下班太奔波。”

“在成都上了4年大学，对成都的气候和生活也很适应，现在中央提出推进成渝地区双城经济圈建设，未来发展潜力更大。而且现在高铁、飞机都很方便，回家就几个小时。以我们在深圳的收入，可以过几年再在成都买一套商铺，以后养老就够了。”张兵说，因为今年春节公司放假较早，在春节前夕的几天大时间里，他们一家人就先后到天府新区、锦江区等多个楼盘看过房子。“想多看看，希望过年期间就定下来吧。”

春节前夕的1月22日，《每日经济新闻》记者实地走访了天府新区、成华区、郫都区等成都多个楼盘也了解到，近几年像张兵这样带着“北上广深的钱”回乡置业的年轻人越来越多。

多个楼盘春节“放大招”

事实上，随着1月3日成渝地区双城经济圈概念的落地，成都楼市的成交量也较前有了较大涨幅。

来自成都市住建局网上政务大厅的数据显示，上周（1月13日~19日）成都的新房、二手房网签数据都有了明显上涨，大成都范围内网签成交新房约75.6万平方米，环比前一周上涨了37.89%，成交量处于近半年的高位；成交套数共计5721套，套均建筑面积为132.13平米，处于历史较高位。

数据来源：成都市住建局网上政务大厅

《每日经济新闻》记者在实地走访中还发现，为吸引返乡置业人群，成都不少楼盘的销售中心计划在春节期间均正常开放，并推出了诸多促销活动和不同程度优惠，如购房折扣、到访礼、成交礼、暖场活动、春节不打烊、免费看房班车、年货节等。

记者在城西某楼盘项目现场看到，售楼部被大红灯笼、新春福字等装饰得红红火火，充满了浓浓的年味，不时有购房者前来咨询。“春节期间，我们西部公司为返乡置业人群推出了最高8.5折优惠、首付半年分期等政策。”该项目销售人员告诉记者。

2019年成都新房供应套数和销售价格 数据来源：诸葛找房

对于买房这种动辄上百万元的交易，价格上的优惠自然最为吸睛。据《每日经济新闻》记者了解，除了住宅项目，许多商办产品也推出优惠：如有项目推出推荐享最高10万奖励，有项目最高优惠高达14个点，多个项目还推出限时优惠房源……

此外，成都还有部分楼盘在春节期间开盘推新。据锐理数据统计，2月2日前，位于成都温江区的恒大御景、郫都区的鑫苑城两个项目将开盘推出共663套房源。

不过，随着全国上下众志成城抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作的持续推进，多城房地产市场也在春节期间开启了免“疫”模式，对售楼部营业提出了暂停、清洁消毒和防控等要求。

大年初一（1月25日），成都住宅与房地产业协会发布《关于全力配合做好我市房地产开发行业新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的紧急通知》表示，自即日起，各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场），并做好现场消毒和卫生防疫工作，将防疫器材和设备配备到位，对值守人员加强安全意识和疫情防控指导。

大年初三（1月27日），《每日新闻记者》记者致电春节前夕曾走访过的几个成都楼盘项目，得到的回复均为：接到相关通知，销售中心已暂停开放。