区块链应用 | 区块链房产交易平台「IHT」获投3000万美元，将不动产拆分上链

全球不动产区块链交易云平台「i-house token」获 3000 万美元投资，投资方均为海外投资机构，包括德鼎创新基金、Blockchain Ventures、Collinstar Capital、Tangle Capital、Badwater Capital 和 OEX International。

房地产服务商戴德梁行发布《2016四季度中国海外投资市场》显示，2016 年中国海外商业地产投资总额达到383亿美元，比 2015 年增长了 49%。越来越多的人参与到对全球房产的投资。虽然不动产具有较高的投资价值，但房地产往往需要大量资金，异国他乡的市场、汇率、利率以及法律方面免不了存在相当的风险；交易过程漫长拖沓；信息不对称乃至信誉缺失，都是可能的陷阱。

i-house token（以下简称 IHT）想用区块链交易平台解决这些问题。

平台开发了专门用于拆分不动产的智能合约技术和分布式记账技术，以通过区块链机制整合全球不动产交易市场。运用区块链本身去信任机制，防篡改，信息透明，共监管和可追溯性等优势，可将大额不动产拆分并分配给金融机构，以此给予用户以小额资金投资并获益于不动产的机会，并保障了投资的安全性和低风险性。

IHT 的技术以及运营思路，还可以扩充到诸如飞机租赁、艺术品等方面。

除了澳洲、中国、日本的房产项目，IHT 平台在泰国、马来西亚、柬埔寨等东南亚地区已展开项目合作，计划于2018—2019年将资产范围覆盖美国、澳大利亚、欧洲等世界多地。

团队方面，创始人吴友平是「爱点击」联合创始人，团队还有数位互联网、金融业的资深从业者。公司聘请数位来自里昂证券、德勤等机构的人士担任专家顾问。

36氪曾报道过全球不动产交易平台「Cybereits」，与 IHT 一样，Cybereits 使用区块链技术，将全球不动产“上链”，支持数字货币交易，以此促进异地房产交易，降低投资门槛。

然而应用落地并不是一件容易的事，各国有不同的法律环境和房产交易规则，何况区块链的智能合约并未取得法律效力。Cybereits 的解决方法是建立起标准化3R体系（Regulation、Risk、Return），并委托当地律师和会计处理法务、税务问题，适应各国不同的法律法规。

将区块链技术结合房产投资领域的创业公司还有REAL、Wealth Migrate等。能否适应当地政策环境，提供有保证的交易及资产管理方案，将成为未来主要的竞争壁垒。