央行深圳中心支行：自查房抵经营贷违规流入房地产情况

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据央广网日前报道，3月份以来，上海和深圳相继被曝出“戴口罩抢豪宅”、买房要缴纳百万“喝茶费”等个别现象。此后，深圳的二手房价格指数环比涨幅重回全国第一，以1.6%涨幅领跑70城二手房价，进一步引发舆论关注。

对于近期“深圳房价上涨”、“部分小区炒作房价”等讯息，深圳市住建局有关负责人在接受记者采访时给出了回应：一是近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。据调查，3月份深圳二手住宅均价为64000元/平方米左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。二是对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，深圳市住建局高度重视，已会同各区和相关部门深入调查，将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。

相关负责人表示，总体来看，今年以来深圳房地产市场基本平稳，房价基本稳定。深圳将继续贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，采取有力措施，确保房地产市场健康发展。

值得注意的是，据21世纪经济报道，4月20日，记者从消息人士处确认，中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知，紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷后等情况。具体是，对于贷前，自查贷前准入情况，对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况。对于贷款管理情况，重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况。对于贷后管理，自查借款人贷后新增房产的检测情况。

根据央行深圳中支此前披露的数据，2020年一季度，深圳市住户部门贷款增加587.55亿元，其中，短期贷款增加42.63亿元，中长期贷款增加544.93亿元。

封面图来源：视觉中国