有生之年，躲不过的一场崩盘

编者按：本文来自微信公众号「楼市新说」（ID：loushixinshuo），作者：新一，原标题：《央妈又放水，有生之年，必然经历一场崩盘！》，36氪经授权转载。

7月的中国，很不平静。

房地产泡沫膨胀危机尚未解除，贸易战不断升级，最近疫苗事件又将民众的生存危机推到风口浪尖，外患不断，内忧不断。

在内忧外患夹击之下，各种真相开始逐步浮出水面。

为了牟取暴利的不法分子人性泯灭，为了报道真相的记者被追杀的无处躲藏，为了追求权力的公务人员以权谋私丧心病狂。

在利益面前，人性被无底线的践踏。在义愤填膺的批斗不良商家的同时，好想问一句，那些监管机构都去了哪里呢？

无效疫苗要人性命，房价高、泡沫刺破则会要一城性命。

众所周知，本轮房价大涨很大程度上是因为货币超发问题，而货币超发一方面是对了应对2008年的全球金融危机，另一方面也是为了应对中国自2010年来开始不断下跌的GDP增速。

于是在刺激经济的旗号之下，房价暴涨。刺激经济可以理解，但是在刺激经济的同时，能不能把市场规整一下，使的刺激经济能更有效果！

连农民现在都知道浇地要节约用水不能大水漫灌。这么简单的道理相关部门难道不清楚吗？

从2016年开始的房价暴涨，一直到2018年6月才开始想起来要整顿销售市场，开发商把控的售楼处有多乱你不知道吗？多少阴阳合同和欺诈投诉你看不到吗？

从2016年的930调控开始，一直到现在已经接近两年，两年时间的调控，唯一的成果就是巩固了民众的一个信念——房价不会下跌。

不信你看，国家都那么严格的调控了，从一二线到三四线，从加大土地供应到限购限贷压缩需求，从限制离婚到限制5年、10年出售。

用尽了一切办法，房价就是跌不下来，于是民众变天真的相信国家管制不了房地产，单纯的以为国家发展离不开房地产，从而得出一个看似幼稚又让人无可辩驳的结论——房价永远不会跌！

不信你看啊，房价过去20年都没怎么跌！

于是就在这样的信念之下，有买房需求的想都不想赶紧买，5年后才结婚的非刚需想了一想也赶紧买，10年后孩子才可能结婚的八竿子才能和需求贴上边的也想了一下，加入购房大军。

一场国家和开发商以及批发购房客（说炒房不好听，换一个新词来表示）上演的去库存大戏在全国上映。引发民众恐慌上车，这一开就是两年。

可是我好想问一下，那些拼命去库存的地方政府你们想过去库存后城市再怎么发展吗？你们想过土地高价卖出后以后再靠什么来支撑城市经济发展呢？

还是说，你其实压根就不想， 因为你只需要在你在任的这几年，能保证有GDP增速有政绩，至于以后城市发展怎么样，自然会有别人来擦屁股？

于是当火热的房地产市场把过多的人民币固定到了钢筋水泥里，当实体经济又不争气没有按照计划发展起来的时候，你慌了，把金融机构拉出来臭骂一顿说你不守规矩，试图将责任推给我金融股机构。

狗急了都会跳墙，这一次金融机构站出来呐喊：这锅我不能背。

于是，一边是国家财政制度制定者，一遍是人民币的大管家，两者在中国经济的紧急关头，吵了起来，吵的全民皆知。

不知道最后吵架的结果怎样，但好像这场吵架之后，大家不再指责说货币超发引发经济不景气，果然姜还是老的辣，解决民愤只需要一场看热闹的吵架。

这场吵架的后果就是，央行再次放水救市，5020亿再度流入市场。为有记录以来单日最大。

单就MLF操作而言，央行从6月6日超额续作2035亿元MLF，6月19日新作2000亿元1年期MLF操作，以及7月13日完全对冲MLF操作到本次大额新作5020亿元MLF，两个月以来通过MLF操作已累计净投放9055亿元。

2008年救市资金也不过4万亿，这两个月以来就放了不到一万亿，我是个经济门外汉，想请教一下，这算不算再一次救市？悄无声息的救市？还被冠以希望通过货币宽松来稳经济和稳信用的美名。

至于能不能稳经济和稳信用我不懂，我只看到在当天，A股大涨，尤其是基建和房地产股，我只听到坊间又开始传言：房价将迎来一波新的上涨趋势。而不远处的售楼处，西装革履的置业顾问嗓门又高了好几个分贝，刚刚有一点点稳定的房地产市场又火了。货币宽松就炒火楼市固定，货币紧张就放水，这不禁让我想起小时候妈妈给我讲的一个笑话，说以前有一个傻子学和面，一会感觉水放多了，就多放面，面又放多了，又多放水，然后发现，盆子小了，面都流出来了。财政不正是在做这样的一件事吗？

荀子曰“闻道有先后，术业有专攻，如是而已”，我想问一下，你们稳定经济的术，就只有放水吗？

那些挤破了头买房的购房客，他们不懂市场，他们不知道金融是怎么回事，他们只知道人民币在贬值，通货膨胀在加剧，辛苦挣来的钱，还没来的及花，就不断的缩水缩水。

于是在这样的正常财富无法保证的前提下，涉足了不了解的P2P被跑路，涉足了股市被套，剩下的就只剩下房地产。然而房地产真的就靠谱吗？民众手里的流动资金就像一个无头苍蝇，四处流窜只为求一条生路。

本以为房产市场可以就此稳定下来，本以为泡沫膨胀可以就此停止下来。忽然一瞬间，我惊醒，有生之年，必然经历一次崩盘，躲不过了。