万科聚焦北京城市更新，为产业升级提供新型复合空间

2020年8月19日，“朝阳区 通州区经济高质量发展暨招商引资大会”在万科时代中心·十里举办。万科时代中心·十里是万科在北京首个城市更新项目，于2018年7月正式开业。

万科时代中心·十里的前身是十里堡西单商场，经过全面升级改造变身为汇聚文创产业与新兴商业业态的复合空间。

在万科时代中心·十里项目之后，2020年8月万科时代中心·望京项目的公共商业街望京小街经过改造升级正式开放，宣布了北京万科在城市更新项目中的模式有了新的突破。

在万科集团合伙人刘肖看来，城市本身在不断成长，以往工业用地、老旧社区、商业商务区需要进行产业结构升级，因此北京万科提出存量资产改造计划。北京“四个中心”的战略定位，无疑是城市未来发展蓝图的“新坐标”，以CBD、国家文创实验区等为代表的核心商圈蕴含着巨大的城市片区功能再造机会。

在万科的城市更新逻辑中，这类项目的升级范围已经不局限于项目本身，也延伸到了周边区域的更新升级。在望京项目中，朝阳区主动联手万科等市场主体共同参与，将城市更新的边界拓展至街区小巷这类城市的“毛细血管”，率先探索政府引导、专业社会力量参与的商业街区改造合作模式。

城市更新项目的开发落地，是政府和企业共同建设的成果。为破解中心城区产业结构优化升级面临的土地要素供给瓶颈，朝阳区多方引进包括万科在内的城市运营商对老旧厂房、老旧商业设施、低效商圈等进行改造提升，活用于新业态、新模式，为减量发展中实现结构升级和空间优化积蓄动能。

“之所以选择万科时代中心·十里，不仅是因为万科重点打造跨界共生的文创生态圈，更看重万科将原来被忽视的生活休闲等元素融入整个体系。顺应办公场所不再是简单工作空间的趋势，希望和万科一起推动城市更新下的产业更新。”猎豹移动董事、高级副总裁肖洁女士表示。

在多方支持下，万科十里堡项目吸引到了虎嗅、Canva、旺米、未名企鹅等多家知名TMT企业入驻。