37度高温暴走9.45公里 “南海子公园盘”真实存在吗？｜ 认真脸TV

本文来自微信公众号“未来可栖”（ID:hifuturecity），作者：认真脸的好朋友们，36氪经授权发布。

无论在全世界哪座一线城市里，总会留有一处诺大的公共公园建立在寸土寸金的土地之上。

纽约的中央公园是城市的“心脏”，《穿prada的女王》、《蜘蛛侠》、《欲望都市》里的各种经典桥段都能发现中央公园的影子。

纽约的顶级住宅也基本位于这附近。今年，美国对冲基金大佬肯·格里芬（Ken Griffin），买下了美国历史上最贵的一套房子——这套成交价2.38亿美元的房子位于纽约中央公园南区。

在城市里，公园是稀缺资源。它不仅仅意味着绿色、新鲜的氧气、更多户外空间，大型公园还意味着城市规划方面的倾斜。例如，北京市内的朝阳公园、奥森公园、南海子公园，对一个版块气质的改变肉眼可见。

在朝阳公园周围，棕榈泉、泛海国际、东山墅、霄云路8号围园而居，业主名单中常常出现明星艺人。两年前，朝阳群众还偶遇周润发在朝阳公园晨跑。

凡是能俯瞰公园、或者距离公园较近的房子，自然都是被开发商热炒的价值点，甚至是“蹭”，也要把这个优势广而告之。

比如亦庄的新盘肯定会把南海子公园写进配套资源中，给购房者的感觉就是“逢亦必南”。

今年4月，“经开区学籍独立加锁区”的消息，更是点燃了区域房价的“行情”，总价400-500万/套的刚需户型，涨幅基本在20%以上。

但单价差距不大的情况下，在亦庄买房如何选择，让购房者反复纠结：配套相对完善的核心区、京东附近的路东区，还是选主打生态环境的南海子公园附近？可能要把踩盘实测精细到米来计算。

因为距离决定配套的使用频率和到达方式。比如，下班之后去公园跑个步，如果距离公园1公里，热热身也就到了，如果超过3公里，可能就需要开车，那么距离是3公里还是5公里区别就不大了。

本期认真脸小编步行9.45公里，历时99分钟，只测了一件事：主打南海子公园房的项目，距离公园到底有多远。

「我们本期测了啥」

——“南海子公园旁的房子们”

上期测了主打“地铁旁”的新房，由于近期看到不少“南海子公园旁”的宣传，本期策划了公园房测评。

小区交付后，“南海子公园旁的宜居生活”能否实现？你离公园的真实距离有多远？

是你遛公园，还是公园遛你？

买房前的疑问，认真脸帮你解答。

在观看前，请粉丝们记住这几组数字：

37度

9.45公里

99分钟

 “认真脸节目组”顶着37度的烈日，总步行距离达9.45公里，行走时长达99分钟。

这期视频中，「认真脸」为小伙伴们跑了3个项目：

和锦诚园

中旅亦府 

中海京叁號院

做完这期，认真脸小伙伴们的微信步数“战绩”在当天都已经“霸榜”朋友圈。相信看完后，宜居生活能否实现，大家心里都有数了。

可以说这是诚意满满的一期测评。

点击此链接，看认真脸实测“南海子公园盘”视频

⚠️本次测评仅以目前项目工地距离作为参考，具体交房后不同楼座以及小区出入口位置不同，以实际距离为准。

为什么要做认真脸

在这个流量为王的时代，我们想了解一个人的简历或什么领域的知识，需要“某度一下”；我们想找附近的餐厅、咖啡馆，要先开启定位、再刷刷某点评；我们旅行入住的酒店，就只能提前到平台上去预定；我们想买房，得看看网上的图片、介绍和中介的营销话术。

但是，你在某度上得到的知识就是真实的吗？

你通过某点评，打卡的餐厅，可能舌尖味蕾的感受与博主的吹捧大相径庭；

你旅途中本以为可以得到放松的酒店，或许服务奇差；

你被铺天盖地的线上营销推送浸染、或者中介的分析，却买到了一套不那么中意的房、不是你想象中的家。

其实这也有情可原，当你周围每天有人拿“内卷”当嘴边的玩笑、你自己整日和deadline做朋友，真的很少有时间、有精力走出门去看看这个真实的世界；虽然你每天在碎片时间中，通过各种手机APP的视频、直播，来满足你的猎奇心——但是，我们都好像是一座信息孤岛。

很明显，认知是存在偏差的，但我们想通过公正、客观的视角，带你看看这个褪去滤镜的真实世界。「认真测评」这个栏目，就来缘于此。

前几期，我们每期将会从不同的角度切入，去测评围绕“居住”这个词之下的一切事物：比如新房、酒店、文旅项目。

我也知道，你们讨厌一成不变。喜欢打卡新鲜的事物，城市里的一个个新地标，我想未来我们也不会缺席。

在这个善于包装的时代，我们就是要较真儿。

「什么是认真脸」

每天996的打工人，在熬秃头的边缘挣扎着。要每天带着一个蓝盒子，奔波在城市中；做够了韭菜、想说实话，只为粉丝测评项目！

我们要拿掉项目在文案、照片中刻意美化的滤镜，用真实的体验带你还原一个产品本身；

PS：可能有一点轴的金牛座，上升是处女座

说人话，「认真脸」36氪未来地产的新IP。

“动嘴不如动腿，你敢说，我们就敢测！”

【本期认真脸】

阿瑶

【拍摄】

阿呆

【后期制作】

阿呆

【文本编辑】

山山