干货 | 新规落地 教您如何过户办“房本”

编者按：本文来自微信公众号“京房字”（ID：jingfangzi），作者：京房字，36氪经授权转载。

“办房本”，也就是进行不动产登记，是每个房屋交易都要进行的最后程序，也是和每个买房或卖房的人都密切相关。

今年4月1日起，北京全部不动产登记业务时间全面压缩。而且，网签、缴税、过户窗口开始合并，推广房产过户“只进一扇门”。

过去，办理房产交易需要多次往返各类办事大厅、受理窗口，而且多次重复提交材料。购房网签通过后，要先去地税部门缴税，然后才能去不动产登记打听办理登记手续，房屋过户。

现在在不动产登记大厅里的综合服务窗口，住建、地税、规土三个部门的工作人员在同一个窗口协同办公，提供房屋交易、缴税和登记一站式服务，实现了房产过户“只进一扇门”。

到目前为止，包括东城、西城、朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、怀柔等在内的全市大部分区，都在不动产登记大厅设置了综合服务窗口，推行房产过户“一窗办理”。全市所有的区也都将陆续实行“一窗办理”。

新规落地，大家房屋过户办“房本”更便捷了，那么在实操中，大家如何办理？

近日，市规划国土委会商市住房城乡建设委、市地税局和市政府审改办，编制了《优化营商环境推行“一窗办理”服务指南》，制发了《综合服务窗口业务受理材料清单》及相应办事规则。

这几份文件基本把新规下房产过户的流程和所需要的材料都清晰明确了，对大家实际办理过户非常有用，今天分享给大家。

先是流程

一、二手房买卖过户需要的材料

二、新房买卖办理登记需要提交的材料

三、房产赠与需要提交的材料