一张图看懂谁炒火了境外酒店、影城、房地产、娱乐业收购

本文来自微信公众号“经济观察报”（ID：eeo-com-cn），作者/郑一真 赵莹；36氪经授权发布。

中企海外投资迎来政策指引。在最新发布的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》中明确规定，限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。经济观察网记者此前采访中也了解到，去年11月1月份，不少海外项目都按下了暂停键，今年2、3、4月份还属于僵持阶段，5月份才开始逐渐复苏一些了，但是对上述几个行业的跨境并购，国家从去年开始就已经开始严控。

过去五年，酒店、影城、体育俱乐部等有不少大手笔的中国买家。中国已经成为全球第二大对外跨境投资国，然而在人民币贬值、资本外流的预期之下，中企海外并购的风向急转掉头。经济观察网记者根据Dealogic、Wind以及公开资料梳理过往的境外并购数据发现，王健林买下的院线公司已经覆盖美国、欧洲和澳大利亚，史玉柱收购海外游戏公司绝不手软，海航、安邦、复兴在海外奢侈酒店批品牌并购中最为活跃，而中国主权财富基金——中投公司在海外房地产布局也有不少大动作。

王健林、史玉柱、夏建统的影视游戏帝国

风头正盛的BAT财团在海外影视娱乐投资方面也绝不手软。腾讯组建的财团去年6月份公告表示，将收购芬兰手游开发商Supercell 84.3%的股权，该交易分三期支付，总金额预计约为576亿元人民币。Supercell拥有多款爆款游戏《部落冲突》、《海岛奇兵》和《卡通农场》，2015年营收高达150亿元。腾讯公司早于2014年就以1亿元收购寰亚传媒5.01%股权。

阿里巴巴2016年初表示，将以1.95亿元人民币入股韩国SM娱乐公司4%的股份。作为韩国大型的艺人企划和经纪公司，SM曾成功打造东方神起、安七炫、宝儿、少女时代以及Super Junior等知名艺人或组合.

“二次创业”的史玉柱也有600多亿元的海外并购正在进行中。继百亿借壳世纪游轮回归A股之后，史玉柱控制的巨人网络在资本市场又有大动作。根据公告，巨人网络拟作价305.04亿元收购休闲社交类网络游戏公司Alpha全部A类普通股，此前拟以295亿元收购总部位于以色列的棋牌社交类手游Playtika。巨人网络关于Playtika的并购两次收到证监会的反馈意见。这两笔投资尚未落定，史玉柱8月18日又公告称将出手3.7亿港元收购美国万通保险亚洲有限公司2.8%的股份。

控股多家A股上市公司的神秘富豪夏建统买完欧洲足球俱乐部之后还不过瘾，又将目光瞄准了美国影视公司。Wind资料显示，夏建统目前控制A股两家上市公司瑞康股份和莲花健康。2016年5月18日，在夏建统的操控之下，主营业务为味精的莲花健康，以6000万英镑的价格全资收购了刚从英超降级的阿斯顿维拉俱乐部。

以生产电缆为主营业务的睿康股份，拟以1亿美元（约6.88亿人民币）收购A&T Media 51%股权，其中包括独立电影制作公司千禧年影业100%电影片库及商标。《敢死队》、《伦敦陷落》、《机械师》等影片均出自千禧年影业。此次交易原本预计于2017年第二季度完成交割。一季度，睿康股份营收和净利润同比双双下滑，净利润为1530万元，经营活动产生的现金流也为负值，-1.1亿元。

被中企买下的足球俱乐部不下十个。中欧体育今年完成对AC米兰99.93%股权54亿元的收购。2016年6月，苏宁集团斥资2.7亿欧元拿下国际米兰约70%股份。2016年1月，中国的创业板上市公司星辉互动娱乐股份有限公司注资6000万欧元控股西班牙人俱乐部54%的股份。2015年12月，中国财团CMC（华人文化）集团斥资4亿美元收购了曼城俱乐部13%的股份。2015年1月，王健林投资近4500万欧元，买下西甲豪门马德里竞技俱乐部20%的股份。同一时间，北京合力万盛国际体育发展有限公司斥资800万欧元完成了对荷甲老牌劲旅海牙队的收购。2015年7月，法乙索肖俱乐部正式被中国莱德斯集团收购。

海航、安邦、复兴和全球地标

在酒店行业出手最阔绰的是海航集团和安邦保险、中国人寿。海航靠4宗数十亿美元的跨境并购交易成为去年的并购王。其中，最受关注的是对希尔顿全球控股25%的并购，交易金额高达435亿元，成为中企过去五年在酒店行业的并购之最。海航也因此成为希尔顿的最大股东。

去年，海航还斥资30亿元买下了纽约曼哈顿第三大道850号写字楼。另外，彭博社年初还爆料，海航集团正在主导一笔收购美国纽约曼哈顿公园大道245号大楼的交易，预计交易金额为22.1亿美元。

海航旗下的境外酒店资产包括2013年收购的NH酒店集团。海航集团斥资近3亿欧元，成为NH酒店最大股东，持股比例29.5%。NH酒店集团是欧洲第三大商务酒店集团，全球排名前25的国际连锁酒店集团。2015年6月，海航收购了美国红狮酒店集团15%的股份，扩张自身在北美地区的酒店品牌和产业。2016年初，海航与2016年初美国卡尔森酒店集团达成收购协议，但对于收购价格并未透露。卡尔森总部位于美国明尼苏达州和比利时，是全球十大酒店集团之一。海航还曾经于2012年放弃收购高端连锁酒店安缦集团。

安邦保险2015年以130亿美元收购纽约地标华尔道夫酒店，随后的2016年，安邦保险又以369亿美元的对价从黑石集团手买下拥有16家豪华酒店地产Strategic Hotels & Resorts，包括华盛顿特区的四季酒店、纽约曼哈顿埃塞克斯酒店、加州的尼古湖丽思卡尔顿酒店、旧金山的威斯汀酒店等。在国内对海外并购风向急转的压力之下，安邦保险组成的财团最终放弃了129亿美元现金要约收购喜达屋酒店及度假村集团的计划。

复星集团布局海外度假酒店的一系列动作也不容忽视。2015年1月，复星集团以71亿元成功收购国际一线度假品牌——地中海俱乐部。同月，复星国际和澳大利亚资产管理公司Propertylink共同宣布，成功收购澳大利亚北悉尼办公楼米勒街73号。2015年底，由复星集团控股的上海豫园旅游商城集团以约为9.47亿元的价格，收购日本北海道著名滑雪度假村星野Resort Tomamu公司。2013年10月，复兴集团以5.5亿元收购英国伦敦金融城Lloyds Chambers大楼。同月，又斥资48.6亿元从摩根大通银行手中买下纽约第一大通曼哈顿广场。

在过去五年的房地产海外并购中，中国主权财富基金——中国投资有限责任公司也非常活跃。前十大房地产行业的并购，中投包揽了四宗交易，包括最近以922元拿下的黑石旗下物流公司Logicor Europe，这笔交易正在进行中。中投在全球的房地产布局还包括从摩根士丹利手中买下的、价值120亿元的澳洲办公楼资产、法国和比利时的10家购物中心、伦敦办公楼Chiswick Park。

万科在美国、英国、新加坡均有房地产开发项目。不过，最引起国际舆论关注的是，今年7月份，以万科集团为首的中国财团以161亿美元(约1076亿元人民币)收购了新加坡上市公司物流巨头普洛斯。在持股比例方面，万科集团占股21.4%、厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。这笔交易最晚将在2018年4月14日之前完成。此外，万科购买的国外地标建筑包括英国伦敦市中心的写字楼RyderCourt、以及纽约的多栋公寓和写字楼。

被中企买下的全球地标建筑还包括，soho中国CEO、潘石屹妻子张欣旗下信托基金94亿元买下的美国通用汽车大厦、中渝置地95亿元买下的伦敦兰特荷大厦、恒大地产108亿元买下的香港万通大厦、中国平安以24亿人民币买下英国伦敦地标性建筑劳埃德大厦、王健林花费21亿元购买马德里地标性建筑西班牙大厦、中国银行同意斥资近40亿元买下美国纽约的在建28层大楼“布赖恩特公园7号”、中国人寿与卡塔尔控股联手以约68亿元收购位于金丝雀码头附近的10 Upper Bank Street大楼90%的股权。

（除了标注的美元、港元之外，文中的货币单位均为人民币。货币转换参考当前汇率，具体如下1美元约等于6.7元人民币、1欧元约等于7.9元人民币、1韩元约等0.0059元人民币、1港元约等于0.85元人民币、1英镑约合8.6元人民币、1新加坡元约等于4.9元人民币。）